[摘要] 近日，一段名为“一天三层中国新常态”的网络视频走红。这栋57层的建筑被称作“小天城”，仅用19天的施工时间就完成建设，楼板、墙壁等部件由工厂生产，然后运到现场像“搭积木”一样进行装配。这就是住宅产业现代化运作模式。
□本报记者赵 建
近日，一段名为“一天三层中国新常态”的网络视频走红。这栋57层的建筑被称作“小天城”，仅用19天的施工时间就完成建设，楼板、墙壁等部件由工厂生产，然后运到现场像“搭积木”一样进行装配。这就是住宅产业现代化运作模式。
从4月14日召开的河北省住宅产业现代化新闻发布会上获悉，今年开始，我省正式确定4个省级住宅产业现代化综合试点城市，分别为石家庄、邯郸、保定、唐山。目前，两万平方米装配式住宅项目已开工建设。
住宅产业现代化，既节能减排又能推动产业转型升级，一个“新建筑时代”正向我们走来。
装配式住宅主体结构精度偏差从厘米级降低到毫米级，降低施工能耗40%左右
记者曾到唐山浭阳新城五区一期9号楼——我省装配式住宅施工现场参观，大的感受是工地干净整洁，没有大量的建筑垃圾与搅拌水泥的噪音，住宅建设速度快，生产效率高。
令人关注的是，速度起来了，质量能保证吗？
省住宅产业现代化新闻发布会上，省住建厅副厅长王舟表示，住宅产业现代化能做到图纸标准化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化，大程度减少人工作业，使主体结构精度偏差从厘米级降低到毫米级，从而全面提升质量和品质的可控性，有效解决现场施工带来的系统性质量通病，大幅延长建筑的使用寿命。
推动住宅产业现代化，发展装配式住宅的另一个显著特点，就是节能减排。
王舟表示，装配式住宅在施工过程中相比传统方式可节水50%，节约钢材10%左右、木材80%左右、砂浆80%左右，降低施工能耗40%左右。此外，还可以有效降低施工扬尘和污染物排放。
目前，我省住宅产业现代化工作尚处于起步阶段，建造方式尚未形成规模，相对于传统现浇方式成本较高。据测算，住宅产业现代化项目在高于10万平方米时，成本才低于传统的建造方式，所以规模化很关键。为此，我省制定了激励政策，鼓励开发商规模化建设。
根据我省近日出台的《关于推进住宅产业现代化的指导意见》，我省鼓励企业建设住宅产业现代化的园区、基地，优先安排建设用地，金融机构加大信贷支持力度。鼓励房地产开发项目采用住宅产业现代化方式建设，优先保障用地。保障性住房等国有投资项目建造增量成本纳入建设成本。商品住房项目享受建筑节能专项资金、新型墙体材料专项基金扶持和适当的面积奖励政策。购房者可享受差别化住房信贷政策。
目前，我省有5个国家住宅产业化基地、9个省级住宅产业现代化基地，涵盖房地产开发、预制构件生产、装备制造、装配施工、新型墙体和建筑部品等多个行业，已落实的装配式住宅项目达30多万平方米。
根据《意见》，到2016年底，我省住宅产业现代化项目开工面积要达到200万平方米。到2020年底，试点城市40%以上的新建住宅项目采用住宅产业现代化方式建设，其他设区市达到20%以上。
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陷阱一：刻意隐瞒不利因素
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