[摘要] 时隔三日，国家统计局相继公布“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”和“2015年1-3月份全国房地产开发和销售情况”。这两份被视作中国楼市风向标的“一季报”传达了何种信息？
时隔三日，国家统计局相继公布“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”和“2015年1-3月份房地产开发和销售情况”。这两份被视作中国楼市风向标的“一季报”传达了何种信息？
18日，国家统计局公布的“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70城房价已走出房价整体环比下降的“过冷”区间。与上月相比，70个大中城市中，惠州、杭州等50个城市房价下降，减少16个，深圳、石家庄等12个城市房价上涨，上海、福州等8个城市房价持平，分别比上月增加6个和10个。
尽管房价上涨的城市在不断增加，但整体房价水平仍在一年前水平徘徊。据易居房地产研究院测算，3月份70大中城市房价整体同比跌幅达6.4%，目前已出现连续七个月同比下跌的现象，且跌幅在持续扩大。
业内人士指出，从一季度楼市数据来看，楼市成交量价密切正相关。
数据显示，1-2月份，住宅销售面积和销售额双双呈现近20%的负增长，而去年同期数据是-1.2%和-5%。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比1月减少近10万套。春节成交清淡是70城房价环比综合平均降幅扩大的主要原因。
3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。住宅销售面积和销售额的同比跌幅也双双回落至10%以内。专家认为，随着3月份市场成交量的持续上升，房价环比跌幅持续收窄。随着二季度市场成交量的继续上升，70城房价有望止跌反弹。
专家认为，随着诸多政策的落实和执行，政策的组合效应逐步显现，二季度改善性需求将主导市场发展。受供需关系影响，热点城市或将率先回暖。
3月以来，多项新政出台，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，市场预期明显反转。值得注意的是，虽然楼市一季度整体呈现量价齐跌的现象，但北上广深四大一线城市却依然“坚挺”，在楼市成交中呈现出“一枝独秀”的走势。
国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任刘卫民认为，一线热点城市供求仍相对紧张，大城市对人口和产业的吸引力仍有增无减。“330新政”显著提高了住房支付能力，因此，一线城市对新政很快表现出积极反应。
但业内人士提醒，虽然一二线城市相对较好，但三四线城市表现仍然较弱。
据新华社电
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