[摘要] 近日，邯郸市针对房地产业推出9条新政，着力消化商品房库存，促进房地产市场平稳健康发展。这个名为《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的若干意见（试行）》的文件自发文之日起已经开始执行，有效期三年。
近日，邯郸市针对房地产业推出9条新政，着力消化商品房库存，促进房地产市场平稳健康发展。这个名为《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的若干意见（试行）》的文件自发文之日起已经开始执行，有效期三年。
据悉，该文件发布之前已签订土地出让合同的项目仍按原政策执行。邯郸房地产9条新政，直接针对房企、购房者、银行和当地有关部门。
公积金买邯郸房向放开
针对购房者，邯郸房地产9条新政重点在公积金上做了规定。
文件规定，各地的购房者，只要正常缴存住房公积金6个月，在邯郸市购买普通住房，均可使用住房公积金贷款。
邯郸当地职工公积金贷款购房，夫妻都缴纳的高额度从40万提高到了60万，单方缴纳的由30万提高到40万；各县（市、区）在原基础上提高10万。
公积金贷款比例，首套房提高到80%，二套房提高到60%。同时，贷款鼓励“商转公”。
主城区被征收居民使用货币补偿购买商品房的，成交价不超货币补偿的免契税；超过货币补偿的，对差价征契税。
一套房贷未结清购买二套房的家庭，低首付款比例调整为不低于40%；免征营业税的普通住房购买年限由5年以上调整为2年以上。
9条新措施消化过剩商品房
针对企业，文件规定了多项减少资金支出的条文。此外，文件还设置了政府购买库存商品房的条文。
文件中称，主城区停建、缓建部分集中建设的保障房项目，腾出部分保障房专项资金购买90平方米以下符合条件的库存商品房作为保障房。
邯郸房地产9条新政，还鼓励房地产开发企业将其存量房源投放到租赁市场，也可以转成租赁型的养老地产、旅游地产等。
使用房改售房资金购买优质商品房，进行租赁经营管理，培育住房租赁市场。
此外，邯郸房地产9条新政还规定了定期举办房展会；鼓励引进大企业、大集团来邯投资；推进多元化发展，推进房地产产品结构调整等内容。
河北省社科院经济研究所副所长陈璐认为，邯郸市出台这些政策，对本地楼市能产生救急的作用，并不会影响整个楼市。
4月，京津冀一体化的消息持续蔓延，虽然，市区仅有2个楼盘出现价格上涨，但是就保定房价整体而言环比上涨，涨幅。据房天下数据监控中心显示，虽然4月打折优惠楼盘量有所增加，但是由于房价的上涨，4月400来电量环比下降，此外由于政府加强房地产市场的行政手段的监管，多房企积极拿地补证，中央倡议建立地产市场发展的长效机制，楼市会越来越稳定发展。
一、保定房地产市场价格
保定房价分化整体环比上涨
5月1日，中指研究院近日发布了《2015年4月中房指数系统百城价格指数报告》。4月，100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。其中，保定（新建）住宅平均价格为5717元/平方米，环比上涨1.53%，环比涨幅。
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