[摘要] 5月10日下午17时许，中国人民银行决定：下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，并扩大存款利率浮动区间上限。半年之内，这是央行第三次降息。
5月10日下午17时许，中国人民银行决定：下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，并扩大存款利率浮动区间上限。半年之内，这是央行第三次降息。
业内人士指出，降息大利好的板块就是房地产板块。因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个重要的矛盾。上次降息后，房地产市场有所松动，房地产企业的资金面压力有所缓解。
如今，再次降息，相关业内人士预计，楼市会因为降低了购房者资金成本而继续呈现回暖迹象。
，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。
第二，连续降息给楼市的刚需购房者减负，让这部分人群购房信心增加，持币观望态度有所转变。以贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，降息前，5年期以上贷款基准利率5.90%，月供3553.37元。若整个贷款期限内利率不变，利息总额352808.79元。此次降息以后，贷款成本降低。以上述为例，5年期以上贷款基准利率降至5.65%，月供变为3481.93元。若整个贷款期限内利率不变，利息总额335664.12元。也就是说，利息减少17144.67元，月供减少71.44元。
第三，降息对股市无疑是重大利好。因为货币的价格下降，使得企业运营成本降低，也使得股市的融资成本降低，这都会刺激更多的资金向股市流动。股市盈利的个人抽出部分资金买房，促进房地产板块增长，良性循环刺激楼市回暖。
虽然前两次降息效果并不明显，但此次预计效果会好一些，再次降息不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产市场来说是重大利好。
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