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河北保障性住房分配:24条举措让保障房分配更公平

河北日报  2015-05-21 09:31

[摘要] 近日，省保障性住房管理中心印发的《河北省保障性住房分配退出管理规范操作指导细则(试行)》，共24条举措，以进一步规范住房保障行政行为。

累计6个月以上未缴纳保障性住房租金的，腾退保障性住房；对城镇低保家庭、符合条件的优抚对象等可依据当地政策优先轮候……近日，省保障性住房管理中心印发的《河北省保障性住房分配退出管理规范操作指导细则(试行)》，共24条举措，以进一步规范住房保障行政行为，确保符合保障条件群体的利益。

轮候对象打分确定

根据细则，轮候对象的配租、配售排序，可以根据申请人住房情况、经济状况、家庭结构、申请时间等因素综合评分确定，也可以通过随机选定等方式确定。对城镇低保家庭、符合条件的优抚对象等可依据当地政策优先轮候。

轮候期限一般不超过一年。轮候期限内未分配到保障性住房、经审核仍符合保障条件的，重新轮候。

我省各地将加强对轮候对象的动态管理。轮候期内，家庭成员、户籍、收入、住房等状况发生变化的，申请人应及时向住房保障管理部门说明变动情况，不再符合保障性住房申请条件的，住房保障管理部门应取消其保障资格。

配租程序分五步走

根据细则，配租程序将分五步走：分配方案的制定、报备和公布，确定入围名单，确定房号，公示，办理入住手续。

保障性住房分配要制定分配方案，明确所分配项目的名称、地址、总套数、户型及比例、分配方式、分配时间、分配流程等内容。房源分配前15日内，分配方案应报上级住房保障管理部门备案。分配方案相关内容应在当地住房保障网站或媒体公布。

接着，确定入围名单。市、县(市)住房保障部门按已有房源数量和轮候人数确定入围名单。

确定房号。入围家庭通过综合评分、随机摇号或抽签等方式确定选房顺序号，再按顺序选定或抽取房号。对存在因老、伤、病、残等原因导致家庭成员行动不便的家庭，有低楼层需求的，应给予适当照顾。

分配结果确定后，应将分配对象的姓名、家庭人口等基本情况，及房源所在项目名称、分配保障性住房套型面积等信息，在本地住房保障网站或市、县(市)级媒体(报纸、广播和电视等)上进行公示。

办理入住手续。公示期满无异议或异议不成立的，申请人应在规定时间内，携带本人身份证件等有关材料，按规定同保障性住房管理部门签订租赁合同，并按规定办理入住手续。

关于配售房源，细则明确规定，租住出售计划内保障性住房、具有本地城镇户籍、有购买意愿且符合当地规定的其他条件的，可向当地住房保障管理部门提交购房申请。承购人付清所购保障性住房全部房款，取得完全产权，即可办理产权登记。

六种情况腾退保障房

细则一个重点内容是，保障性住房的退出问题。

承租人、未取得所购保障性住房完全产权的承购人存在下列情形之一的，应腾退所承租、承购的保障性住房：无正当理由闲置保障性住房6个月以上；累计6个月以上未缴纳保障性住房租金；转租、出借保障性住房；损毁、破坏保障性住房，擅自改变房屋性质、用途、结构和配套设施，或者不当使用造成房屋毁损；利用保障性住房存放危险物品或进行违法活动；法律、法规、住房保障政策规定及合同约定的其他情形。

此外，承租人、未取得所购保障性住房完全产权的承购人因家庭人口、住房、经济等情况发生变化不再符合保障条件的，应停止发放其住房租金补贴或收回保障性住房。

 推荐阅读：保定市住房公积金个人住房贷款暂行管理办法

第四章贷款额度、期限和利率

第十二条单笔贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下三项计算贷款额度。

（一）贷款高限额为60万元。

（二）根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理中心根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；购买第二套住房的，贷款额度不得超过住房价格的70%；购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%。

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