[摘要] 在京津冀一体化的背景下，保定筑巢做强自己。5月13日，保定市由“3区改为5区”，市区面积扩大，承载京津产业能力增强，未来发展前景逐渐明朗。各房地产开发商抢占市场，抓住机遇上调房价。据统计数据显示，5月保定共有31盘出现价格变动，其中涨价楼盘28个，降价楼盘3个。
在京津冀一体化的背景下，保定筑巢做强自己。5月13日，保定市由“3区改为5区”，市区面积扩大，承载京津产业能力增强，未来发展前景逐渐明朗。各房地产开发商抢占市场，抓住机遇上调房价。据统计数据显示，5月保定共有31盘出现价格变动，其中涨价楼盘28个，降价楼盘3个。
保定房价迎风直上 28盘涨价3盘降价
据房天下数据中心统计， 2015年5月保定共有31盘出现价格变动，其中涨价楼盘28个，降价楼盘3个。“大保定”强势袭来，多开发商上调房价，莲池区12项目上调价格、竞秀区5项目上调价格、满城区2项目上调价格、徐水区2项目上调价格、清苑区1项目上调价格、郊县6项目房价上涨。保定整个房地产市场涨幅大的是雄县悦榕泉独栋别墅项目，房价上涨2000元；主城区涨幅高的是莲池区北城风景，涨幅超过千元，该项目涨价一方面是保定行政区域划分，地段利好，另一方面是项目自身品质、教育地产、实景现房等自身优势。跌幅大的楼盘是电谷中央时区，该项目C区公寓降价1000元。
房价涨幅较大 主城区占比61%
5月，不论是新区划调整还是房产利好政策的持续发酵，保定楼市整体大环境利好。多开发商都付诸实际行动，大幅上调房价。其中莲池区占比43%，竞秀区占比18%，满城区、徐水区分别占比7%，清苑区占比4%，郊县占比21%。
此外，据房天下小编走访，新三区中目前均价较高的是清苑区，将近于5000元/平。清苑区紧邻保定东部、南部，距离主城区较近，经济发展水平较高；另一方面东边高铁站以及未来乐凯高架桥南延带来的交通便利都将带动其发展。
新区划分后现供地热 开发商抢地看好地产市场
“大保定”效应持续发酵，惹火土地市场，5月、6月均有大量土地供应。5月29日，竞秀区5宗地块拍卖，其中民生拿地补证，更有多家本土实力房企争相竞价抢地。
城市迎机遇。京津冀协同发展，保定积极推进各项工作，扩大主城区规模，城区面积一跃成为河北第二，承接京津产业能力增强，城市发展前景明朗，或有崛起之势。房地产开发商抓住机遇，抢占市场，积极拿地入市。当然，市政府举措监管保定房地产市场正规化发展，相信保定楼市将会稳步直升。
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