房天下房天下讯 6月落幕，央企进驻河北会议在保定圆满，2015小学新划片公布，央行“双响炮”——降准并降息……大保定不断凸显自己的魅力，楼市升温。房价迅速飞涨，推动购房者急入市，虽然400环比5月有所下降，但对比之前呈高位态势。保定房地产市场开盘项目增加，土地供应也相对增加，那么，6月的楼市是否如火如荼，房天下房天下月报为您呈现真实的保定楼市！
一、保定房地产市场价格
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年6月保定住宅均价5905元/平，环比上月上涨2.13%，涨幅第四。
自“大保定”格局形成后，多房企开始上调自家楼盘价格，5月28楼盘涨价，6月30楼盘涨价，2楼盘降价。其中，保定市区26项目涨价，包括竞秀区、莲池区各有10楼盘涨价，徐水区3盘涨价，清苑区2楼盘涨价，满城区1楼盘涨价；郊县4项目涨价，2楼盘降价。在保定市区房地产市场中，涨幅高达800元/平，为竞秀区普兰庭项目，位于阳光北大街与北二环交口植物园对面，不容置否，该楼盘地段优越，紧邻植物园，交通随着城市一路向北发展的政策扶持越来越便捷，基本与该区域内的房价水平持衡，可以说是北部热土的新选择。降幅大的是白沟的天德一品，每平米降价500元。 》》》》》详情点击6月保定楼市涨跌榜
二、保定楼市关注度
大事件巅峰后400来电环降13.16%
根据房天下房天下数据监控中心显示，保定6月400来电量总共18594通，环比5月21412通下降13.16%。从数字上看，400来电下降，楼市貌似转冷。5月，迎来保定新时代，撤县划区着实让保定楼市疯狂了一把，400来电爆表。而6月由于大事件效应远去，购房者理性置业以及飞快增长的房价让部分购房者望而却步，400来电有所下降，但是相比以往还是呈上涨的趋势。
从区域上来看，莲池区和竞秀区是保定市主城区，以优势领先新三区；而莲池区是保定市大的区域，凭借其成熟的区域发展，赢得了众人的关注，400来电量占据位。当然，行政区域划分后，新三区目前来电量并不是很高，购房者关注度还不足，但是区域的发展需要一个过程。
三、保定房地产市场行情
6月9项目开盘 市区占据5项目
2015年春节过后，保定楼市逐渐回暖，开盘数量一直增加。据房天下房天下数据监控中心显示，保定6月有9项目实际开盘。其中多项目为普通住宅房源，2项目推出写字楼及酒店式公寓。
从区域上来看，6月加推房源中，竞秀区、莲池区分别占2项目，清苑区1项目，郊县有4项目。对比5月开盘数据，郊县开盘数量没有变化，而市区开盘数量增加3楼盘。虽然“大保定”格局的形成带动新三区以及周边郊县的发展，但是就短时间来看，其影响主要作用于主城区。 》》》》》点击进入保定房地产市场6月开盘分析
放眼大保定楼市，一系列利好楼市政策的连续出台、区域划分调整、京津冀一体化政策的逐步落实，保定楼市掀起了一股购房热潮。趁着楼市火热，多家楼盘营销活动你方唱罢我登场，甚是热闹。许多房企都纷纷玩起了花样百出的营销活动，把话题噱头营销发挥到了，楼盘之间营销大战也逐渐进入白热化状态。
6月，楼盘打折优惠楼盘数量依旧居高不下，各路营销活动也在暗中酝酿。据房天下房天下数据监控中心显示，6月份保定房地产市场共有131个楼盘推出打折优惠活动，其中市区共有99个楼盘提供优惠，郊县32个楼盘推钜惠。
据房天下房天下数据监控中心显示，6月保定房地产市场中有30楼盘涨价，涨幅平均为200-300元/平方米，市区高涨幅达800元/平米，大保定房价飞涨势不可挡。开发商为抓住犹豫徘徊入市的购房者推出较大力度的购房者优惠，7月将有134盘打折，环比6月131盘增加。 》》》》点击进入7月保定打折优惠专题
四、保定土地市场现状
"大保定"土市集中放量 4宗地却遭流拍
京津冀一体化逐步落实，保定功能定位越来越清晰，多房地产开发商抢抓市场，积极拿地入市。当然，另一方面由于大保定袭来，政府加强对于房地产市场的监管，市场越来越规范化，房企迫力拿地补证。根据保定市国土资源局公告，6月有9宗地入市，除去两块商业用地准备建设为燃气站，其他7宗地均为住宅及商业用地补证。在地块实际拍卖中，只有3总地块成功出让，其余4块地流拍。土地证是开发商开发建设的基础，积极全力去办理的证件，但往往由于某些原因暂时未能拿到地块。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
