[摘要] 2015年上半年，中国房地产市场集体回暖，全国各地的房地产市场一下子被政策的暖风吹热了起来。骤然回暖的楼市让购房者们不知所措，媒体信息的轰炸也让他们在出手时更加难以抉择。如何拨开重重迷雾，探知保定楼市真相？保定房天下2015年中楼市白皮书——业内篇为您解读。
2015年上半年，中国房地产市场集体回暖，各地的房地产市场一下子被政策的暖风吹热了起来。骤然回暖的楼市让购房者们不知所措，媒体信息的轰炸也让他们在出手时更加难以抉择。如何拨开重重迷雾，探知保定楼市真相？保定房天下2015年中楼市白皮书——业内篇为您解读。
业内集体唱暖楼市 下半年有望持续升温
6月份结束后，保定房天下采访了保定部分业内人士，项目涵盖了保定主城区多个区域的项目，力求以更专业的分析为您展现保定楼市全貌，展现他们眼中的保定楼市，为保定购房者提供置业参考。
京津冀摆脱纯概念炒作 实质化进展促楼市回暖（点击查看详情）
上半年的各项政策对刚需型的观望人群和一部分改善型“刚需”有一定的拉动作用。近期京津冀一体化政策也拉动了部分投资客来保定，目前保定楼市部分项目出现了涨价风潮，但价格浮动都在合理区间之内。京津冀概念在炒作了一年之后，人们已经极度期盼相关细则的确立和执行。
——荣联•天下城营销总监 崔敬晓
楼市供需关系阶段性转变 保定南部房价将达5800元/平（点击查看详情）
从今年3月份开始，保定楼市就明显有了松动迹象。伴随着库存的减少，保定楼市逐步形成了供需平衡的局面，保定房价的上涨可以说是必然。而这种价格的调整也是健康的和良性的，京津冀大环境下保定房企也会逐步完善配套、建筑质量和服务水平，促使房价上调。保守估计，下半年保定北部区域普通高层住宅均价将达到7500元/平米左右，保定南部价格在5000-6000元/平米之间，高能达到5800元/平米左右。
——维多利亚上院营销总监 刘凯
任何一项大型的政策落地基本都是房价先行，楼市容易受到政策的影响，房价上涨也就成为了必然。房地产是一个逐利的行业，在市场和政策都利好楼市的情况下，开发商自然是想要实现利益的大化，目前来看，保定多数楼盘6000-7000的房价均属合理。同时保定已经不再是一个初级市场，民生地产与保定其他房地产开发公司一样，都在经历市场转型的“阵痛”，阵痛期过后，一些资金实力较薄弱、开发经验较少的公司会被市场淘汰，保定的房地产市场也会进入健康发展的常态。
——朝阳首府营销总监 路集超
保定房地产市场健康化发展 购房时应合理规避风险（点击查看详情）
京津冀政策逐步落地、公积金贷款金额放宽，是影响保定购房者的两大政策，在政策的影响下，投资客群也又开始活跃于保定房地产市场，鉴于保定市场目前的情况，房价仍会稳中有升。建议刚需购房者选择一些不涉及拆迁、证件比较齐全、后期风险较小的项目，一旦选好合适的楼盘，尽量及时出手购房。对于投资客来讲，因为涉及后期问题，需要衡量的因素较多，谨慎些也无妨。
——亢龙朗峯销售经理 申然
2015上半年业内人士专访集锦
购房者时常因市场乱象而蒙蔽双眼，正可谓当局者迷。但真正的房地产从业人士却不会轻易被市场乱象所惑，他们洞察市场、关注政策、巧抓机遇，能够在一潭死水里绽放生机，也能在市场乱象中理出头绪。2015上半年，保定房地产行业的诸多精英都接受过房天下的访问，让我们共同理顺这些篇章，保定房地产市场是何走向、市场乱象几时能休我们也许就能窥知一二。
政策主导下的保定楼市：市场回暖 政策宽松利好楼市
市场的的冷暖总是由政策左右，但置身于房地产行业线的业内人，似乎有着比别人更加敏锐的洞察力和预测未来的眼光，他们的预测往往能成为楼市风向标，为即将购房的您提供购房指引。
2015年初，保定房地产市场还不温不火，有业内人士分析，称保定将有半年左右的时间集中力量去库存。确实，年初时候鲜有新盘入市，多数楼盘也都保持原价格水平不变，集中力量消化库存。而到了3月份以后，多重利好政策开始轮番轰炸楼市，不管是3.30新政、央行连续降息降准、二套房首付新政、保定撤县划区还是京津冀政策的逐步落实，几乎每一个政策都形成了一个助推力，市场逐步回暖。采访中我们得到了这样的信息：保定在京津冀格局中地位重要，本地政府积极对接京津，必然会促进保定房地产市场多样化、成熟化，多数业内人分析，随着京津冀协同发展政策的落地，保定楼市有望再“火”一把。
新时代赋予房地产新含义 白银时代需转换经营模式
时代总是催人向前，也总是让人摸不着头脑。房地产，这个十年前引人趋之若鹜的名字如今确有几分褪色。从2014年开始，几乎所有的房地产从业人士都认同了这样一个观点：房地产已经从黄金时代转向白银时代，房地产面临转型。
保定房地产市场也无法逆时代而行，2015年上半年，保定本土多家房企及经纪公司都在力求以新的合作形式、新的发展理念来实现转型。从保定业内人士的话语中，我们也能感受到，新时代赋予地产人的新使命：强强联手、跨界融合。
合泰机构总经理贺红强就曾在采访中表示，传统的房地产经营模式，没有未来。不管是代理行业还是开发商方面，探寻“互联网+”的思路才是未来可持续发展的“正道”。当然，除了“触网”，地产行业也正在探索新型合作模式，隆基泰和策划经理季翔认为，房地产行业向服务型行业转变也是不可忽视的发展方向，房地产商应该力求实现高附加值的商业服务、物业服务等，提高产品的软性品质。
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