[摘要] 对 :可靠的财政收入
对 ：可靠的财政收入
开征房地产税,无疑是一项可靠的财政收入,可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷,因为它是财产保有税。且房地产税是直接税,比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。
据称,此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方 。有分析认为,这有利于充分调动地方 的积极性,增强税收调控的灵活性。随着地方自主权的增强,地方 将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对使房地产税逐渐成为地方 的主体税源,化解困扰已久的土地财政难题,具有积极的意义。
对 者：遏制房地产的 需求
房地产行业，可以说是一个暴利行业，房价越高，利润越高。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去预期，从而遏制房地产的 需求。当然，试点地区的做法和的统一的方式仍有待进一步观察，但毫无疑问，这都是对房地产投机、 需求的较大打击，起到抑制房价的作用。
对刚需人群：减少大多数老百姓税收负担
房地产税主要是调节 人群收入状况，可以让更多高收入者、富裕者缴纳更多税收，为大多数老百姓减少税收负担，在实际运行中具有 明确“削富济贫”效果。一方面可以将以往开征的多种间接税负担并入房地产税税种，减少大多数老百姓的税收负担；另一方面，作为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。
房地产税属于直接税，可以如愿以偿地调节到社会收入结构中的 人群，从而可以置换、替代间接税收入，减少中低收入人群的税收负担、税收痛苦。
长期来看，房地产税制度是使房地产市场健康运行的制度建设，对于房价来说，它是使它更沉稳、减少泡沫的一个配套条件。但总体来说，房地产税制度建设不会改变中国在城镇化发展水平上从低走高，这个比较长期的历史过程中间，这个上扬曲线的基本模样基本不会改变。
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