[摘要] 数据显示，今年1-6月存量房转让交易量同比去年增长，业内人士分析，该数据反映出2015年市场火热程度较去年有所增加，主要原因是受政策影响，3区改5区大保定扩容，北京多家 、医院，以及企事业单位等与保定“联姻”。
7月28日6时40分，位于恒祥大街的保定房地产交易大厅门口，已经排起了长队。记者见到了一位正在捧着煎饼吃早饭的二手房经纪人，“我是从凌晨3点开始排队的，太晚了恐怕办不了过户。”
据官方数据显示，3月起，存量房交易市场呈“井喷”增长态势，6月份达到两年来月均交易量的高值。2015年的存量房市场比去年更加火热，原因为何？本报记者为您解读。
【现状】
房产交易大厅现场火爆
上午8时15分，开始发号，8时30分，开始办理 笔业务，同时，交易大厅已经人满为患。
在交易大厅，专门设有咨询台。办理过户手续一般都是中介代办，多家中介机构在房产交易大厅也长期设有专门办理过户交易的经纪人，为客户办理过户手续。
据了解，房产过户流程首先到交易大厅四楼出图查档，再到一楼填写多张表格，然后是地税窗口办理完税票，后去交易窗口办理产权过户。
据现场一位经纪人表示，一套程序下来，如果来的早，恰巧所需手续都备齐全，比较顺利至少需要2个左右，但近几个月市场火爆，大多数情况是因买卖双方自身情况不同，加上所需资料较多，一天时间也许都办不下来。每天办理的业务量毕竟有限，排队晚的话，根本轮不到办理业务。
【数据】
6月存量房转让达两年来高值
记者从保定房地产交易 提供的一份数据获悉，2014年月均存量房转让交易约1189起，全年只有4月份存量房转让2000余起，其他月份均在1000起左右。业内人士分析，主要原因是受去年“副都”风波影响。
2015年1-6月份房产交易大厅办理存量房转让月均1500余起。3月份，交易量“井喷”增长，环比增43.27%，成交面积环比增44.97%；而后呈逐月上升态势，6月更是达到两年来的高值，共办理存量房转让2295起，同比增长96.99%，环比增长23.72%；成交面积19.43万平米，同比增长73.95%，环比增长16.35%。
相较火爆的二手房市场，一手房市场却略显冷清，数据显示，2015年1月1日至2015年6月30日，共办理商品房预售合同登记备案8216套，同比下降35.26%；备案面积为87.03万平方米，同比下降33.42%；备案金额为50.22亿元，同比下降26.54%。
【分析】
大保定动作频繁推动房地产市场
数据显示，今年1-6月存量房转让交易量同比去年增长，业内人士分析，该数据反映出2015年市场火热程度较去年有所增加，主要原因是受政策影响，3区改5区大保定扩容，北京多家 、医院，以及企事业单位等与保定“联姻”。
同时，从国家宏观层面，针对房地产市场出台一系列“救市”政策，今年3月30日的“五改二”免征营业税政策，又恰逢“小阳春”，公积金申请条件放宽，以及降准降息等，使得保定房地产市场再度升温。
6月，保定 公布，促使 房价上涨、成交量上升。一定程度上，也拉高保定房价。据了解，受 影响，北城区有个别楼盘的二手房成交单价已经达到14000元左右。
与二手房市场相比，一手房市场相对冷清，但业内人士分析，房管部门备案数据均为五证齐全项目，对于特殊的保定房地产市场，数据具备一定延迟性，并不能完全反映市场当下成交情况。
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