[摘要] 今年7月25日,武汉万科金色城市小区售楼部前,几百名市民在高温下举着横幅要求开发商兑现承诺,确保其子女就读小区内 和幼儿园。现场氛围紧张,不少警察前来维持秩序。
今年7月25日,武汉万科金色城市小区售楼部前,几百名市民在高温下举着横幅要求开发商兑现承诺,确保其子女就读小区内 和幼儿园。现场氛围紧张,不少警察前来维持秩序。
据了解,2013年,这家开发商与武汉市洪山区 3000万元,引进华师 建设华师附属金色城市 。同样的模式还引进了武汉市育才幼儿园建立分园。不少业主告诉记者,买房时,销售人员向他们承诺,幼儿园和 是小区建的,可以保证业主子女就读。
但是,今秋两所 却招生“吃紧”,业主需要摇号来争取少量 。对此,开发商代表潘见说,小区是按照规划要求配建的幼儿园,建成后移交 部门管理。“我们只是说业主有就读的资格,并没有说一定能就读。”
与华师 一样,武汉许多 中 都与开发商合作,开设了新校区或 。
潘见告诉记者,这类 是由开发商建设并与 中 联合兴办的 区, 部门在 时会将小区划进去,有利于业主就近 ,所以成为许多购房者买房时的重点考虑对象。
“双赢”:楼盘销量猛增 冠名赚钱
事实上,“楼盘名校”模式在一些城市相当普遍。有名校的楼盘,其“”就算高价,也不愁卖。
武汉市百瑞景小区就是这种模式的受益者。2011年,百瑞景对外宣传,名校武汉 将在此建立新校区,“购精装小户即可入读武汉 ”。消息传出后,购房成交量明显增加,曾出现过数百人彻夜排队购房的情景。
对 而言,这也不是“赔本赚吆喝”的买卖。首先是不菲的“冠名费”。洪山区 局一位负责人告诉记者,通过开设金色城市 ,这家开发商每年支付给华师 两三百万元。
其次是高昂的学费收入。一位家长说,他孩子就读武汉 百瑞景校区,每年学费在8000元左右,比公立 高数倍。记者调查发现,武汉大多数 都是这一价格水平,而许多公立 各种费用加起来不到千元。
猫腻:花了大价钱进了“伪名校”
在热火朝天的“联合共建”背后,捆绑的是商家与 两家的经济利益。
记者了解到,武汉 百瑞景校区,对外名称是武汉 寄宿 ,其实是武汉 参与建设的民办 。尽管与武汉 是相同的 管理模式,但家长告诉记者,两校师资并不完全一样。
类似的情况是,华师 在多个楼盘都开设了 ,有的是民办性质,也有的是公办性质。
另一方面,“楼盘名校”不能满足需求。
洪山区 局一位负责人说,为了短期利益,一些开发商开设 的规模并不大,只能解决有限的就读人数。刚开始时,这种矛盾并未凸显,开发商借名校之名迅速高价卖房,但大部分业主入住后, 不足、分布不均的矛盾开始暴露,而楼盘已售罄。
对此,武汉金卫律师事务所主任宫步坦认为,规划部门应在审批阶段严格把关,对于建设 幼儿园规模偏小的楼盘,应要求开发商建设相应体量的 。并增加学前及中 校 用地的规划设计;同时, 部门要抑制中 与房企合作开设 的冲动,对社会办学规模、 管理等进行监督。
据新华社武汉8月2日电
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