[摘要] 自今年3、4月份以来，保定楼市回暖，市场状况及购房者关注度不断回升。进入7月份以后，京津冀交通一体化规划相对明晰、 保定的京津企业也日渐增多，在政策落实情况良好现状的带动下，保定楼市已经进入了全面复苏的局面。
【编者按】自今年3、4月份以来，保定楼市回暖，市场状况及购房者关注度不断回升。进入7月份以后，京津冀交通一体化规划相对明晰、 保定的京津企业也日渐增多，在政策落实情况良好现状的带动下，保定楼市已经进入了全面复苏的局面。
楼市全面复苏 400来电量环比上涨20.19
作为真实反映楼市热度的400电话数据，房天下推出的月度400来电报表一度被称为楼市的“晴雨表”。据房天下数据监控 统计的数据显示，自2015年7月1日至7月31日，保定地区400来电量为22348通，环比上月上涨20.19%。保定主城区来电量普遍上涨，满城区、清苑区、徐水区及其他地区的400来电数目与上月基本持平。
各区域来电占比稳定 楼市回暖是整体趋势
从区域上看，7月份，各市区楼盘来电量占比相对比较稳定，莲池区依旧占据“老大”的地位共占比53%，竞秀区紧追不舍，来电量占比达到了40%。其他区县由于城镇居住人口较少，导致其楼盘占有量有限，购房者关注度较低，各区县来电量相加才占7月保定总来电量的7%。
从时间上看，7月楼盘来电量在每周的分配都比较均衡，来电走势图中并没出现明显的波峰和波谷，各个楼盘的来电数据也并无异常表现。这表明7月份的楼盘400来电的增长具有整体普遍性，并不是某一个社会事件或某一个楼盘事件所造成的。保定楼市回暖是一个整体的方向性趋势，是由政策和经济环境共同影响形成的。
区位 是吸引力 价格 是竞争力
数据显示，自2015年7月1日至7月31日，保定市来电量数目多的楼盘是竞秀区的项目“9號院”。9號院位于保定市火车站 ，占据了交通、配套、等 ， 400电话访问量较高。而通话时间长的楼盘则是莲池区的项目“东湖天地”，它成为7月具成交 的楼盘。东湖天地位于保定东部高铁 东湖旁，交通便利、配套设施齐全是东湖天地的一大特色。
对比两个项目我们可以看出，两个楼盘所在的位置都集交通、 、生活配套等 于一身，这成为他们吸引人们注意的首要条件。同时，与 内其他楼盘相比，两个项目较低的均价成为其终制胜的 竞争力。东湖天地还与房天下开启了电商团购活动，优惠力度较大，无疑对购房者形成为了巨大的吸引力。
【备注】：
1、数据取样时间节点：2015年7月01日至2015年7月31日；；
2、来电数据包含 通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"保定住宅项目，由房天下数据监控 整理统计。
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