[摘要] 这年头，微薄的工资跟不上飞速上涨的房价，买一套房少则几十万，多则甚至上百万。许多置业者在买房时，就会优先考虑低价、优惠的楼盘，有的时候可能会忽略一些买房时需要注意的细节性问题，例如，楼间距！楼间距，顾名思义就是小区内两栋相邻的楼与楼之间的距离。它影响业主多的是采光、通风、隐私、噪音以及安全等问题。
房天下讯 这年头，微薄的工资跟不上飞速上涨的房价，买一套房少则几十万，多则甚至上百万。许多置业者在买房时，就会优先考虑低价、优惠的楼盘，有的时候可能会忽略一些买房时需要注意的细节性问题，例如，楼间距！
楼间距，顾名思义就是小区内两栋相邻的楼与楼之间的距离。通常意义上，业主们对楼间距关注多的还是楼间距的“生活效用”，即采光、通风、隐私、噪音以及安全等。尤其在这个的时代，不少开发商表示，拿地不容易，怎忍心割爱寸土？因此也就可能牺牲了大家关注的楼间距生活效用。小编提醒各位购房者，在买房子的时候，楼间距问题一定不可小视，否则真的很有可能住进“小黑屋”！
“小黑屋”的首要表现：采光问题
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天，大白天很有可能也得开灯工作。
“小黑屋”的第二表现：通风问题
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
其实，想到楼间距，业主们一般只会想到如上“小黑屋”的两个表现，殊不知，较近的楼间距还有可能引起另外三个问题呢！
问题一：隐私
楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响。
问题二：噪音
其实，提到噪音，更多的人反应是房屋隔音效果太差，有没有想过楼间距过近也是一大因素？楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决？关上窗户吗？那还怎么通风？
问题三：安全
选择房子，其中较为重要的因素是看房屋和小区是否安全。在我们身边，是有一些小区楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
血淋淋的教训：
1.大楼间距不等于平均楼间距
很多楼盘在宣传时会有“超宽楼间距100米”等等的说辞，但这通常是一个小区好位置的那几幢的楼间距，其他楼幢的楼间距常常会远小于这个距离。
某城某盘某两幢楼楼间距为41米，而楼层为34层，据此计算，后一幢楼要25层以上才能晒到阳光……
2、实地考察更重要
很多人在考虑楼间距问题时只是用“估算”“目测”这样的方法，要知道真实的采光情况，好是到工地实地去考察，好找一个晴天，观察一下早、中、晚各时间段采光情况。
某城某盘，在晴朗的白天，从前一栋楼的阴影就能看出来对后面楼的采光影响，请看下图，求后一幢楼业主心理阴影面积。
3.超高层对于楼间距的要求应该更高，否则，严重采光不足会直接影响到居住质量。
某城某盘，这楼间距，对面楼住户连你家午饭做了什么菜都能看清楚。
不了解不知道，一了解吓一跳，原来楼间距太近会有这么多问题，那么在保定买房，哪些楼盘楼间距大呢？今天小编就为大家推荐几个宽楼间距的楼盘，为大家置业提供参考。
公园时代 8300元/平
公园时代位于阳光北大街和北大街交叉口东南角(植物园南岸200米)，是由保定本地实力房企民生地产开发的大体量楼盘，共有17栋楼，都是26层或28层的高层。项目距离植物园仅200米，周边休闲、娱乐、商场、餐饮等配套齐全。
公园时代目前均价8300元/平米，在售楼座包括8#10#16#17#。在售户型为90-151平米的两到三居。付款方式支持贷款、公积金、全款。贷款首付40%起优惠1%；全款优惠2%，详情咨询售楼处.项目一期已交房，二期预计2016年5月交房。
绿都皇城 9850元/平
绿都皇城位于朝阳北大街与隆兴路交叉口，由国茂房地产开发。由4栋花园洋房，9栋多层电梯洋房，3栋小高层，和13栋高层住宅，共29栋建筑组成，目前一期已经交房，二期已完工。绿都皇城特别注重社区环境和园林建设，楼间距也很大。
绿都皇城花园洋房均价9850-11850元/平，24、25、26、27号楼4层花园洋房在售，在售户型为145平的三居室。多层在售均价为10000元/平，6#楼在售户型为264平的四居室，仅剩一套；8#楼在售户型为184平的三居室，仅剩一套。购房支持贷款全款，支持公积金，贷款首付40%起，全款优惠50元/平。二期地下室在售，在售价格为2600—3200元/平。
盛和嘉园 9200元/平
盛和嘉园位于瑞祥北大街与隆昌路交叉口，也是植物园附近的大盘之一，总建筑面积约20万平米，绿化率44%，为15层、17层、32层的板式高层建筑组成，80～200平户型为主。小区内有幼儿园和健身会所，包括游泳馆、棋牌室、健身房、台球厅等；篮球场、乒乓球台等运动场地。
盛和嘉园项目均价9200元/平，均为现房在售。其中19#小高层楼王在售；在售户型：133㎡和149㎡三居，项目支持贷款、全款，其中贷款首付30%。全款优惠200元/平，贷款优惠100元/平。二期地下室同时在售中，价格2万-5万/套不等。项目二期已全部交工。一期车位在售，车位价格约在16万左右。280平米到330平米的商铺在售，均价28000~32000元/平米。
红山庄园 6300元/平
红山庄园项目位于西二环与北二环交叉口处，小区容积率为1.13，绿化率为47.9%。由别墅和高层组成，小区内环境非常优美，小区内部有健身房、娱乐室 、社区幼儿园、会所、医疗机构等配套设施。
红山庄园高层（平层）均价6300-6500元/平米，在售132-216平米的2到4居室；小高层(跃层)7300-7500元/平米，在售293平米5居室；花园洋房均价9050-9600元/平米，在售180-325平米户型；叠拼别墅均价11000元/平，在售335平米户型；双拼别墅620-820万/套，在售380-397平米户型。购房支持贷款和全款，不支持分期，支持公积金贷款，贷款首付40%起，享98折；全款享96折。项目已于2013年05月31日全部交房，会所全面开放。
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