7月锡扬徐房价"两平一降"南京房价涨幅居二线城市之首

国家统计局7月70个大中城市新建商品住宅价格变动指数昨日出炉，我省纳入统计的南京、无锡、扬州、徐州4个城市中，南京新建商品住宅价格环比上涨1%，已连续5个月上涨，涨幅仅次于北上广深，位居二线城市之首；无锡新建商品住宅价格环比下降0.2%；扬州、徐州新建商品住宅价格则环比持平。
南京楼市自今年3月起企稳回升，至7月，成交更是创下6年来月度成交新高，新建商品住宅共成交10586套，成交量持续放大，助推房价不断上涨，7月1%的环比涨幅也是年内涨幅高的一次。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，7月本是传统淡季，但南京房价反而涨势加速，环比涨幅也由5、6月份的第七位升至第五位，足见本轮南京楼市回暖势头较猛。房价上涨主要有三大动力：一是豪宅市场房价领涨拉动；二是江北新区批复后爆发的量价齐升效应；三是地王频出对房价预期的提升效应。至昨日，南京商品房库存量已回落至5万套出头，不过依然处于库存高位。
据无锡市房屋产权监理处统计，7月无锡商品住宅成交面积50.61万平方米，较6月的64.44万平方米有明显回落。同时据官方统计，6月无锡商品住宅成交均价为8267元/平方米，7月则下降为7781元/平方米，跌幅为6%。因统计口径的不同，这一降幅虽然与国家统计局统计的下降0.2%有出入，但可以肯定的是，7月无锡房价又跌了。扬州和徐州房价7月与6月持平，楼市整体平稳，而两地楼市库存量均不低，房企销售压力仍然较大。
中指研究院研究报告认为，目前楼市三级分化，层级的一线城市，量价齐升；受一线城市良性传导，第二层级的部分二线城市楼市也正趋热，但能否持续走热仍待观察；三四线城市则是第三层级，迫切的任务是去库存。