[摘要] 市民周先生与中恒建业房地产经纪公司签了租房协议，近日房租到期不再续租，退房时却被中介以“不 看房”为名扣除大部分押金。律师表示，中介不能滥用 看房权利。
律师：中介不能滥用 看房权利
市民周先生与中恒建业房地产经纪公司签了租房协议，近日房租到期不再续租，退房时却被中介以“不 看房”为名扣除大部分押金。律师表示，中介不能滥用 看房权利。
“我是从中恒建业房地产经纪公司租了一年的房子，押金3300元，7月23日房租到期，单位换地址就不续租了，也提前一个月告知中介。随后中介就经常给我打电话要求 看房，我都去了。只有三次是我在上班，没法回去。”周先生告诉记者，“结果到期退押金的时候中介说我不 看房，要扣我2500元钱。”
周先生向记者出示了与中恒建业房地产经纪公司签的租房合同，其中第九条第四款第10条写道，“如合同到期，客户不续约，须提前30日通知中恒建业，并 新客户看房及入住”。
此外，周先生向记者提供数十条中介给他打电话要求看房的电话录音，记者听到，不少情况下周先生在外吃饭，表示稍后赶回去。记者致电中恒建业房地产经纪公司工作人员刘先生，刘先生说：“一开始他是不 的，我们新客户来看房不可能让人等到晚上8点吧，再说我们没有钥匙，也不能说出让他把钥匙给我们的话吧。”记者询问是否因为周先生几次没有 看房耽误了租房，以及房子是否租出去，对方称“这就不关你的事了”。
对此，北京凯诺律师事务所张新年律师表示：“中介可以与租客约定 看房这样的合同条款，同时也要约定在什么时间 看，租客没有义务随叫随到，中介也不能滥用这种权利。也有可能是中介挑租客 不能赶回来的时间要求看房，事实上有没有新客户都不一定。中介要克扣押金需要拿出租客没 看房影响租房的证据。”
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