[摘要] 2015年对于保定的房地产市场来说是一个特殊的时段，在这一年里，保定告别以前，迎来新时代、新格局。今年的保定楼市也异于往常，在5月份区域重新划分之后，保定五城区内多楼盘上 格。本文中，根据房天下房天下保定站监控 数据显示及即时调查结果，分析8月保定房价涨跌详情，为大众购房者及业内提供参考。
每个行业都有淡季和旺季，楼市自然也是如此，譬如“金三银四”、“红五”、“金九银十”，这些是各类房产资讯、楼盘广告宣传等常用词，用来形容市场热度，即楼市旺季。
在房地产行业内，主要旺季就是3月-5月、9-10月，其他的就算是淡季。对比商品房成交量及开发商的推盘量、节点等，都可以看出淡旺季的区别。在房价方面也会体现，但是2015年对于保定的房地产市场来说是一个特殊的时段，在这一年里，保定告别以前，迎来新时代、新格局。在5月份区域重新划分之后，保定五城区内多楼盘上 格。本文中，根据房天下房天下保定站监控 数据显示及即时调查结果，分析保定房价涨跌详情，为大众购房者及业内提供参考。
根据房天下房天下数据监控 显示，保定8月调价项目共有35盘， 楼盘共32个、 楼盘3个，环比7月43盘 相对减少。在本月房地产市场价格变动中，上涨幅度超千元的是莲池区Park湾、及竞秀区国海公寓。房价上涨为关键的因素是市场需求，以及工程进度影响，但同样也少不了证件齐全的作用。8月密集土拍也成为房价上涨的节点，8月25日土拍现场，国海公寓地块拍出了新高度，单价达到12445元/平。
对比国海公寓项目7月和8月商品房成交均价，土拍带来的 潮太吓人，更重要的是，保定土地市场8、9月份集中放量，不仅仅是居住商服用地还有大量的工业用地集中拍卖，这是否意味着保定将会有大动作，房价大幅上涨会不会形成“星星之火燎原”的态势？
保定主城区 楼盘占比53% 郊县也不甘示“弱”
8月，保定 楼盘中主城区占比53%，其中莲池区 楼盘数量多为10个、竞秀区7个；新三区 楼盘数量是8个；郊县 楼盘数量为7个。莲池区是保定市核心区域，区域配套、交通等相对成熟，楼盘质量及体量相对其他区域较好，因此其 楼盘多也不为过。
不过，据上表可知，郊县8月 楼盘数量也不小，看来郊县楼盘要发力了，涨幅虽然没有过千，但是大涨幅已达900元/平。
楼市暖意足新政轮番上场 “淡季”楼市满血复活
2015年，楼市逐渐从寒冬中苏醒，“大保定”来临之后迅速回暖，直至8月仍为平静，此外接连而来的政策暖风给楼市打了针“兴奋剂”，本应淡季中的楼市又燥起来了！
央行年内4次降息 降低购房者本
2015年2月28日，央行2015年来首次降息，央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。除了几次降准，5月央行又再次宣布降息，8月25日，央行又宣布新一轮降息。自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
330新政：央行宣布二套房款首付可低至四成
3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
央行多次降息大大降低了购房者成本，对于购房者来说是大大利好，增加了购买欲，即使是处在传统淡季的楼市也不淡定了！
附：8月土地市场“三连拍”已结束，9月11日土拍将开启！
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