[摘要] 2014年以来的第四轮房地产刺激政策继续加码。《证券日报》记者获悉，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行8月31日联合发布通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低
2014年以来的第四轮房地产刺激政策继续加码。《证券日报》记者获悉，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行8月31日联合发布通知称，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。
该通知自2015年9月1日起执行。
专家表示，这一政策的出台对于房地产市场有积极意义。，今年是典型的政策宽松年，各类宽松政策集中，可能会使得9月份房地产市场面临一个非常好的购房时机。尤其对于二套购房者来说，佳的购房时机恰是在这个时候真正来临。第二，在9月份传统金九银十的阶段，出台这个政策，会使得购房者的信心继续提振。尤其是一些有改善购房需求的群体，更会在这个时候积极入市。毕竟考虑到公积金贷款额度可能会有不足的风险，早申请早购房才是明智的。
中原地产首席分析师张大伟称，公积金首付的再次降低实际影响有限，因为公积金与商业贷款不一样，各地都有高限额。但是，政策的出台对市场参与者的心理影响仍十分巨大。对于购房者来说，“金九银十”购房者入市积极性将继续提高，一二线城市9月份、10月份市场可能出现一波涨幅。
对于房企来说同样是个利好。部分房企在9月份集中推盘，就已经做好积极营销的准备。而这个政策出台后，会使得房地产市场面临一个更好的客群聚集。尤其是一些购房者在目前二手房抛售过程中，能够享受营业税免征期“五改二”的优惠条件，而现在再考虑到二套房优惠政策，完全可能引导中高端置业需求者积极入市，这对于房企去库存以及提高销售业绩是一个利好。
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