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2015保定楼市进入复杂博弈期 新老区域求突围

房天下房天下  2015-09-15 05:00

[摘要] 当保定房地产的触角分别伸向不同方位时，每一个方位都呈现出各自不同的特点。保定主城区 部位及莲池南区虽是老城历经变迁却并未没落，新区尖角才露但并不孱弱，新老城区各怀“杀手锏”！有业内表示，2015年保定楼市进入复杂博弈期！

东移、北扩、西进……随着保定进入城镇化进程的高速阶段，保定区域愈发异彩纷呈：其中有配套完善、发展成熟的老城，也有锋芒初现、前景熠熠的新区。当保定房地产的触角分别伸向不同方位时，每一个方位都呈现出各自不同的特点。保定主城区 部位及莲池南区虽是老城历经变迁却并未没落，新区尖角才露但并不孱弱，新老城区各怀“杀手锏”！有业内表示，2015年保定楼市进入复杂博弈期！

随着保定正在进入城镇化进程的高速阶段，保定主城区北部建设进入白热化，城市发展及城市框架迅速膨胀，进入保定掘金的刚需族数量也迅速增加，进而成为当下房地产市场购买主力人群。老城区配套完善，无论是 、医院、交通网等都相对完善，但对很多刚需来说，高昂的房价，让很多购房者止住脚步。这种情况下，曾经的郊区逐步成为置业热点区域，吸引着越来越多的购房者来此实现安家梦想。 是一些刚刚规划的区域，凭借得天独厚的政策优惠，成为保定楼市一处处亮点！

一、城区东移

东湖 ，曾是大家不愿深入的郊区，但是随着隆基泰和入驻该 、与 联手打造金融港消息的宣扬及高铁的发展带动该区域房地产市场的“躁动”。

区域内已开发项目

放眼保定东部，曾经荒野村庄的东湖周围如今已是高楼林立。这里已经聚集了不少开发商，部分推荐：

唐山弘基地产（米家堤）：东湖天地

东湖天地是保定真正的万人社区，总共规划40栋楼，小区内由板式高层、小高层，花园洋房以及叠拼别墅组成，整个社区共分7个组团和一条环湖商业带，使得小区的内部景观和外部的东湖八景完美融合。

隆基泰和：未来花郡

未来花郡目前推出二期住宅，均价7400元/平，50-169㎡全景通透户型。8月份已经拍地获得土地证。

秀兰地产：秀兰森活里

秀兰森活里高层已售罄现主推花园洋房，五证齐全，均价12300元/平。虽然全款优惠500元/平，现购房即可获得500元/平 基金 ，到销售现场咨询有额外惊喜，不过这房价也是令人咂舌的！这里的洋房到底能不能配得上这个价格，还得购房者去评价啊。

保定华泰房地产：博仕园二期

项目经典小户型：建设百姓住得起的房屋，列入保定市区保障房（限价房）建设项目。目前在售户型面积为55-102平米一居和两居室。

二、西部体育新城崛起

体育新城是保定楼市中的小鲜肉，随着西部客运站的建成以及 对该区域的规划支持，让这个区域着实的火了起来，隆基泰和、华中地产、保定天勤房产、伍建等实力房企纷纷在这里规划新盘。

比如：5月29日，多家房企混战西二环西、七一路北约480米（编号2015-003）的地块，终由伍建成功拿下。

从2月体育新城5宗地块挂牌出让至今，已顺利成交4地块，由天勤、华中、伍建、崇晟房地产竞得。

为什么体育新城会这么火？据房天下了解，当初地块挂牌时就引起了广泛热议，业内人士纷纷预测该区地块出让必将吸引众多房企的关注。受 对体育新城的规划变更影响，西部逐渐成为房地产企业垂青的热土，而且生态园、西客运站的落成让这里的 更凸显。

目前西部已经是准现房并在售的项目是哈罗城，该楼盘鼎立天威西路与生力街交汇处，300亩浩阔占地面积，总建筑面积约60万平米，城市首席大盘拔地而起。而体育新城内率先启动的住宅项是华中推出的新项目是假日丽舍，目前还未开盘定价。

三、保定楼市“老腊肉”火热

我们不妨将视野放在保定城北，如果说将保定北部放在新兴区域里，难免觉得有所牵强。其实，该区域也是保定楼市中得老腊肉，房价已是高不可得。周边配套也在逐渐的完善中，吸引了不少购房者眼球。

这里是高科产业聚集地，保定 中关村创新 这里；这里是经济热地，保百、先天下等大型商超，汇博上谷大观、电谷 时区等新一代城市综合体正在紧张的施工当中；这里是生态宜居之所，保定新急救 已投入使用、百万平米植物园、城市首座低碳公园；这里是 圣地，已有高新区 、榜样堂 制 或将明年开始招生等。

这里，已有源盛地产、民生、大宇地产等多实力房企楼盘。据了解，9月11日，源盛地产刚刚拿了大批土地，旗下直隶新城项目获得土地证，目前项目并未定价。

结语：

2015已经过去了大半，纵观2015保定楼市，不断涌现的新区域成为置业热点，并迸发强劲的活力，其中以西部体育新城、东部东湖 等尤为突出。有业内人士提出，随着保定城市框架的拉大，交通便捷性的提升，处于 的远郊大盘逐渐成为购房者的共同选择，预计未来一段时间内此类区域将继续成为购房者关注的焦点。

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