8月以来，省城低售价楼盘的开盘数量开始缩减，与之相反的是，不少改善型楼盘开始入市，并快速抢占市场份额，据统计，8月至今，在省城销售额排名前50位的楼盘中，多达4成超过全市均价，而在前20位的楼盘中，这一比例高达70%，高价改善型楼盘撑起了省城楼市的“半边天”。
值得注意的是，在楼盘销量向好的同时，销售结构也发生了比较大的变化，据记者统计，在排行榜中，成交均价超过全市均价的楼盘并不少，根据相关人士点评统计，8月济南普通住宅成交均价为8238元/平米，而在榜单中，多达20家楼盘销售均价超过这一价格，并且这些楼盘均排名靠前。
记者看到，这些高售价楼盘多为改善型楼盘，所售房屋平均面积多超过100平米，多为三室以上的大户型。
受此影响，省城普通住宅成交价格还在上涨，截至昨日，省城普通住宅成交均价高达8958元/平米，比半个月前高了近1成。
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