[摘要] 近段时间以来，房天下小编走访了保定市区的各大商业项目楼盘，发现多数商业地产项目售楼处都是门可罗雀，与火热的住宅地产项目相比，显得异常冷清。那么保定商业地产市场为何遇冷?房地产商又是如何应对的呢?房天下为您深度解析。
近段时间以来，房天下小编走访了保定市区的各大商业项目楼盘，发现多数商业地产项目售楼处都是门可罗雀，与火热的住宅地产项目相比，显得异常冷清。那么保定商业地产市场为何遇冷?房地产商又是如何应对的呢?房天下为您深度解析。
供需失衡 保定商业地产过剩遇冷
目前，三、四线城市由于购物中心与消费模式老化，日益饱和与同质化的传统商业受电商及新购物中心的冲击，导致不少商户对实体店面积需求缩减，尤其传统百货业的竞争力被不断削弱，由此引发关店潮持续发酵。在此背景之下，保定商业地产的需求量势必相应减少。
但与之相反是，在近两年以来保定已建或在建的商业地产项目却在增加。尤其是在万达和勒泰放出消息有计划在保定开建新项目之后，保定商业地产市场更是被炒得火热，促使保定众多商业地产项目迅速崛起，导致现在保定商业地产出现了需求量与供给量上的不对等。而且直到今日，不论万达也好勒泰也罢，都全无项目动工的迹象，这不能不让人对保定商业地产的未来充满担忧。
另外，受京津冀一体化发展的影响，今年以来保定房价强势上涨，而商业地产的价格更是涨势吓人，过高的价格已超越置业者的心理预期，势必让很多人选择继续观望，这也是商业地产不易出售的原因之一。
努力提升项目品质 金冠·朝阳SOHO非毛坯打造“五星级办公楼”
在保定商业地产市场如此冷清的情况下，房地产开放商们为了去库存不可谓不尽力，尤其是进入9月份以来，楼盘优惠打折消息看得人眼花缭乱，但是大多数项目也只能是让广大置业者们动眼不动心，不买还是不买。不过，我们从金冠·朝阳SOHO售楼部员工那里了解到，虽然目前保定商业地产市场确实不太景气，但是他们对自家的朝阳SOHO项目还是很有信心的，无他——因为金冠·朝阳SOHO够。
金冠·朝阳SOHO的地理位置可谓得天独厚，项目位于竞秀区盛兴路与朝阳北大街交汇处西南角，保百和万博广场两大商圈，项目周边的餐饮娱乐、休闲健身、银行等配套设施非常完善。
金冠·朝阳SOHO售楼部员工介绍说，地理位置优势只是项目主要的卖点之一，该项目的另外一大亮点体现在内部装修上。
金冠·朝阳SOHO采用的是五星级酒店的带装修约，多项装修材料都是保定市首屈一指的，比如说超智能的多联机变频空调、美国奥的斯电梯、镂艺中空玻璃幕墙、方便网络线路扩充的网格地板等，高规格的内部装修会让入驻商家体验到现代化办公楼的便利与舒适。
据了解，该项目吸引了不少企业和商家的目光，目前中国移动以及某知名教育机构已经确定入驻，另外多家公司也已经在洽谈之中。
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