[摘要] 在京津冀一体化“政策旋风”的搅动下，近一年多的时间以来保定房价向前跨越了一大步，也许是步子迈的太大太快，导致现在保定的普通老百姓一提到买房就觉得大腿根部隐隐作痛。京津冀一体化的提出和推进，让保定这个三线边缘城市突然生出了一股“首都副中心”的自豪感，这也在无形当中助涨了保定房价的飙升。
在京津冀一体化“政策旋风”的搅动下，近一年多的时间以来保定房价向前跨越了一大步，也许是步子迈的太大太快，导致现在保定的普通老百姓一提到买房就觉得大腿根部隐隐作痛。京津冀一体化的提出和推进，让保定这个三线边缘城市突然生出了一股“首都副中心”的自豪感，这也在无形当中助涨了保定房价的飙升。
“一体化”成房地产商营销利器 购房者多看好保定发展前景
不能否认，京津冀一体化对保定的影响是巨大的，它在一定程度上改变了保定的发展格局和方向。也正是因为这种巨大的影响，让房地产商们看到了保定前所未有的商机，保定的房价似乎一夜之间就上涨到了一个令人瞠目的新高度。
对于保定的老百姓们来说，对于保定美好的发展前景是充满期待的。
“毕竟保定的发展前景摆在这儿不是，随着保定的发展，房价肯定还得涨啊，晚买不如早买，以后房子会越来越贵的。”——这是很多保定人的想法。确实，随着京津冀一体化的推进，保定迎来了新的发展机遇，保定更加美好的明天已经基本可以预见，所以目前绝大部分人都看好保定的楼市发展。
总之，在“一体化政策”的影响下、房地产商的炒作下、外地投资者的推动下，保定房价顺势而上，涨势惊人。
楼市利好政策频出台 保定众多住宅项目交易火爆
近段时间以来，“降准降息”、“二套房首付下调”等房地产市场利好政策不断出台，受此影响，让原本就一片红火的保定住宅市场再度升温，加之现在正值“金九银十”的房地产行业旺季，保定住宅项目的交易量很是不错。房天下编辑走访了保定市区的众多住宅项目，发现不少楼盘的房子都已经所剩不多，地理位置优越或是学区内的房子更是抢手。
“现在的购房者都害怕房子越来越贵，所以能现在买的就及时买了，买了之后还能等着房子。”某住宅楼盘的置业顾问向小编介绍说。
而相对于住宅项目来说，保定的商业地产项目就显得有些过于冷清，很多商业楼盘的售楼处真的可以用“门可罗雀”来形容。据业内人士介绍，三、四线城市由于购物中心与消费模式老化，日益饱和与同质化的传统商业受电商及新购物中心的冲击，导致不少商户对实体店面积需求缩减，尤其传统百货业的竞争力被不断削弱，由此引发关店潮持续发酵。在此背景之下，保定商业地产的需求量势必相应减少。但与之相反是，在近两年以来保定已建或在建的商业地产项目却在增加，导致现在保定商业地产出现了需求量与供给量上的不对等。
自“京津冀一体化”提出之后，不少的房产投资客就盯紧了保定这片新的投资高地，而京津冀一体化方案正式施行之后，更是有大批的投资者入手保定房产，保定房价越炒越高。据中指研究院的数据统计，保定8月份的平均房价是5983元/平。
房价飙升后真正苦了的是那些普通的刚需购房者，面对居高不下的房价，他们只能被动接受。张先生老家是清苑区的，大学毕业后就一直在保定工作，今年25周岁的他也到了买房结婚的年纪，但是他每个月的工资只有3000元，按照他自己的话来说，如果不朝家里要钱只靠这点工资的话，他怕是很难买得起保定市里的房子了。
“大家都知道现在保定的房价被炒得太高了，但是贵也还是得买啊。以后房子只会越来越贵吧，我是不指望房价还能降下来了。你看，政府不会愿意降价，开发商不会愿意降价，往外租房子的人不会愿意降价，现在买了房的人也不会愿意以后房子降价，你说房价还怎么降?”——市民张先生如是说。
总体来看，在“京津冀一体化”这个大环境下，保定房价近期内会依然保持高位，很难出现下调。“一体化”给保定这座古城带来的不只是创新和改变，也带来了在城市的发展过程中必须要经历的一些问题和困难，房价的过度飙升只是其中的代表现象之一。现在的保定正处于亟待开发中，积极前行与浮躁不安在它身上一同体现，而对于我们普通老百姓来说，只能期盼以后随着城市的发展，能让这些问题弱化乃至消失。
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