[摘要] 9月份的保定楼市不可谓不热闹，这个时节本来就是房地产行业的传统行业旺季，开发商们借机推出各种优惠手段大肆宣传，月中的两场房展会声势夺人，再加上“二套房首付比例下调”等楼市利好政策的出台，不免让围观者都生出一种“保定楼市金九”如期而至的错觉，可是真相并非如此。
9月份的保定楼市不可谓不热闹，这个时节本来就是房地产行业的传统行业旺季，开发商们借机推出各种优惠手段大肆宣传，月中的两场房展会声势夺人，再加上“二套房首付比例下调”等楼市利好政策的出台，不免让围观者都生出一种“保定楼市金九”如期而至的错觉，可是真相并非如此。纵观保定房天下房天下数据监控中心9月份的保定400来电数据，我们能够用“一路下滑”来总结9月份保定400来电量的走势。
9月份400来电量大幅下降 “金九”旺季“爽约”保定楼市
今年保定楼市的“金九”旺季并未如期到来，相反，9月份的保定楼市显得有些冷清。尽管房地产开放商们绞尽脑汁儿大肆推出各种优惠、宣传手段，但是后好像只落得了个“赔本儿赚吆喝”，广大购房者们并不买账。
根据保定房天下房天下数据监控中心的显示，保定9月份400总来电量为16718通，较8月份大幅下降28%。各市区来电量也不尽相同，其中只有满城区的400来电量相较于8月份有所上涨，其余各区的400来电量均较8月份有所下降，其中以莲池区为明显。
供需矛盾阻碍“金九”成交 两大核心城区仍受宠
据房天下数据监控中心统计，9月份保定共有33个项目调价，其中31项目涨价，细究楼盘涨价原因，大多是封顶、交房、房源减少等因素导致的提价。在一系列楼市利好政策的刺激下，“金九”中的保定楼市充斥着“封盘待涨”、“无房可卖”等声音，进入传统旺季之后，保定房价上涨的势头更为强劲。
而随着近期楼市严查，保定楼市越来越规范，购房者也越来越理性，他们越来越明白，买房要看清开发商、证件、价格等多重因素，因此近期保定楼市出现了热门楼盘越来越热、小楼盘越来越冷的现象。保定可买的好楼盘越来越少，房源供应越来越紧张，导致很多购房者感觉没有多少好楼盘了。
不论是热门楼盘房源真的所剩无几也好，还是开发商“封盘囤货”待价上涨也罢，总之，保定人民可以买的房子不多了，加上开发商借机提价，导致购房者更加觉得无房可买，楼市的咨询量和成交量必然下降。
根据房天下房天下数据监控中心显示，9月份莲池区400来电占比高为58%，竞秀区占比为33%，满城区、清苑区、徐水区占比分别为1%，剩余地区总共占比为6%。可见，莲池区和竞秀区两大核心城区仍然是受购房者青睐的地区，而拥有“北部新城”、“东湖高铁片区”的莲池区则当之无愧的被认为是受保定人民偏爱的区域。
从9月份各周的400来电数据上看，整个9月的来电量不断下滑，主要还是由于整个“金九”的保定楼市处于一种“无房可买、房价上扬”的状态，导致越来越多的购房者在看清楼市现状后，暂时保持观望态度。
置业参考:保定具人气、具成交潜力楼盘一览
根据保定房天下房天下数据监控中心的显示，2015年9月份保定楼盘400来电量排行榜中，来电量高楼盘为东湖天地，其次为哈罗城，领秀紫晶城位列第三。2015年9月份总通话时长长的为哈罗城，其次为亢龙·朗峯和爵仕豪园。
【备注】：房天下400电话是房天下电话营销体系，帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的依据和支持。
1、数据取样时间节点：2015年9月01日至2015年9月29日;
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电;
3、全部样本取自"房天下电话"保定住宅项目，由房天下房天下数据监控中心整理统计;
4、400电话来电数量统计排名，直观反映购房者的关注意向;
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