细数贷款买房常犯的几个错误 你中招了吗?

房天下房天下  2015-10-07 06:00

[摘要] 买房对每个家庭来说都是大事，很多细节一定要慎重!但是受多方面局限，贷款买房时不少购房者会常犯一些错误。比如“自己缴存了公积金，却选择商业贷款”，或者“贷款不满一年不要进行提前还款”等等。

买房对每个家庭来说都是大事，很多细节一定要慎重!但是受多方面局限，贷款买房时不少购房者会常犯一些错误。那么到底是哪些错误呢?快来看看你中招了没！

贷款买房常犯错误：

一、自己缴存了公积金，却选择商业贷款

如果你在拟购房所在地连续足额缴存了公积金，那么应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款利率比商业贷款低，可有效节省贷款成本。

二、贷款合同随意丢

一些房贷客户拿到贷款合同后，便随意将其搁置一旁，你知道该合同是具有法律效力的吗?能在产生纠纷时，起着关键作用吗?所以，大家拿到贷款合同后，应进行妥善保管，切勿随意丢弃。

三、贷款结清后一定要记得办理解除抵押

房贷客户结清贷款后，千万别以为完事了!你还得办理解除抵押手续，只有办完此项手续后，房子才真正归你所有。

四、贷款不满一年不要进行提前还款

大多数银行都允许房贷客户提前还款，但是对于提前还款期限都有一定的限制，一般未满一年不能办理还款手续，所以需要提前还款的房贷客户，应事先了解清楚提前还款事宜，切勿盲目行动。

住房公积金异地个人住房贷款政策细化

大家都知道，公积金贷款是买房的重要贷款方式之一。9月21日，住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，支持缴存职工异地购房需求。《通知》中指出，为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，住建部发文落实公积金异地贷款业务。住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。此次通知的出台是对2014年公积金政策的细化，促进各地购房需求。

该通知明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，指出缴存城市公积金中心(含分中心)负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和情况。此外，住建部还称将建设住房公积金异地贷款业务信息交换系统。

如果住房公积金异地贷款政策能够全面落地实施的话，将会让很多在异地工作又想要在家乡买房的人受益。

下面，本文就来为大家推荐几个支持公积金贷款的保定热门楼盘，希望能够给想要买房的朋友们提供更多的参考。

一、哈罗城

楼盘均价：5300元/平方米(高层)

楼盘地址：竞秀区天威西路西二环以西200米路南(秀兰庄园对面)

咨询热线：400-890-0000 转 669714

哈罗城区位图

项目介绍：

哈罗城高层均价5300元/平米，电梯洋房均价6500元/平米。一层带院及跃层产品推出. 哈罗城购房支持全款，贷款，可公积金贷款。贷款首付30%起，全款优惠200元/平米，目前11、16、17#楼室内装修基本完成，10、12、14、15、18、19#楼主体施工。点击查看项目全部信息》》》

哈罗城9月26日-10月7日双节购房，三重惠全城!1、活动期间成功购买21#电梯洋房房源，即可享受总房款2888元/套优惠;2、活动期间，东区剩余房源享受50元/㎡优惠、西区一层及顶层房源享受30-50元/㎡优惠;3、针对长城职工购房可享受总房款1000元优惠。(同时可享受双节的优惠政策)提示：双节期间三重优惠政策与原有销售政策优惠、老带新优惠政策可叠加使用。

二、上林风景

楼盘均价：7400元/平方米

楼盘地址：竞秀区北二环与乐凯大街交叉口北行700米路西(红星美凯龙以北)

咨询热线：400-890-0000 转 623885

上林风景区位图

项目介绍：

目前，上林风景项目车位在售中，全款7.8万-8.1万，贷款8.5万-8.8万。8#和11#已封顶，14#15#建至20层左右。其他楼栋全部封顶进行外包装。项目一期预计2015年底交房。目前主推为建筑面积138平米的户型，主推楼座为8#11#，购房支持贷款、分期、全款;全款优惠100元/平米、首付60%优惠50元/平，支持公积金贷款。具体情况以开发商公布为准。点击查看项目全部信息》》》 

三、亢龙·朗峯

楼盘均价：7100元/平方米

楼盘地址：莲池区北二环与永华大街交口北行100米

咨询热线：400-890-0000 转 822295

亢龙·朗峯区位图

项目介绍：

亢龙·朗峯项目支持公积金、商业贷款，6#采光楼王荣誉加推，首付30%起。首付30%无优惠，首付40%优惠50元/平米;全款优惠200元/平米。在售户型为建筑面积50-109平米的一到两居室，目前项目正在挖槽中。点击查看项目全部信息》》》

四、阳光盛景

楼盘均价：7250元/平方米(小高层现房)

楼盘地址：竞秀区阳光北大街与北三环交叉口(天威英利附近)

咨询热线：400-890-0000 转 663250

阳光盛景区位图

项目介绍：

阳光盛景项目在售楼座为A2、A8，在售户型为A2楼座建筑面积109平方米两居室、建筑面积139平方米的三居室、A8楼座建筑面积112平方米的两居。准现房D1楼座均价7250元/平，主推建筑面积88-139平方米的两到三居。花园洋房均价8000元/平，在售楼座为C7、C8。项目支持全款、贷款、公积金，目前全款购房优惠50元/平，另有跃层，商业，具体详情请咨询售楼处。点击查看项目全部信息》》》

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