[摘要] 房价是涨还是跌的消息，从来都没有离开过人们的视线。众说纷纭，到底还会不会涨呢？
房价是涨还是跌的消息，从来都没有离开过人们的视线。众说纷纭，到底会不会涨呢？小编带你来一起梳理一下吧。
近日有消息称，恒大集团宣布从19日起范围内所有楼盘住宅价格全面提价，这是继恒大地产4月宣布无理由退房之后又一性动作。
那么，目前其他房企都有哪些动作呢？
房企大动作之奋力转型
万科、万达、恒大等知名房地产企业陆续宣布转型方案，加入转型大军的房企阵营不断扩大。6月份，恒大健康互联网社区医院项目开业，“互联网＋医疗”战略正式启动。此战略构建基于“互联网＋”的健康管理实体、云体、医院联合体和健康生态综合体“四体联动”健康管理体系，打造新型O2O社区服务模型。
万达转型体育产业。8月27日，万达以6.5亿美元的低价收购美国世界铁人公司，并借此一举成为世界规模大的体育产业公司。同时，8月31日万达院线以战略投资，收购时光网旗下的Mtime20%的股权。
2015年8月29日，万科跨境电商全球战略发布暨首届海淘节在广州万科黄埔仓拉开帷幕。同日，万科云工坊——跨境电商创业者平台也在黄埔仓正式开业。这意味着，早已将手伸到电商领域的万科，如今也在行业的潮流下进入到了“跨境电商”的领域。
房企大动作之拼命囤地
截至9月23日，一线城市合计月内土地成交额高达531.37亿元，创造了年内高纪录，较8月份全月上涨160%。虽然深圳的总价地王以底价成交，但9月份一线城市的土地平均溢价率仍然达到了27.8%。
9月末上海土地拍卖会现场，滨江集团和平安集团联合体以总价34.65亿竞得上海宝山区大场镇一宗宅地，其成交楼面价28755元/平方米，溢价率91.7%。上述土地是上海宝山区的纯宅地，包括万科、龙湖、招商、九龙仓、中粮等其余14家竞争对手参与拍卖。
根据不完全统计，超过40家房企在9月上海土地争夺战中出手。从土地拍卖结果来看，无论是终的溢价率，还是参与企业直面竞争的举牌热情，都是盛况空前的。有开发商私下抱怨：这样的价格“很难保证利润”。不过这显然未影响他们的竞价热情。
房企大动作之借机发债
得益于债券市场不断升温，房地产企业掀起了前所未有的超大规模发债热潮。根据中原地产研究部统计数据显示，今年年内有超过60家上市房企在内地已经或计划发行公司债，融资预期融资高达1500亿元以上，而在2014年全年只有15家融资成功，金额只有235亿元。
恒大地产是本轮发债动作大的龙头房企，继6月成功发行200亿公司债后，恒大于10月15日再度成功发行200亿非公开公司债券。
借助债券市场大热抓紧融资的不止是恒大，泰禾集团也在10月16日收盘后发布公告，鉴于前次非公开发行的50亿元公司债券已募集完毕，拟再次非公开发行不超过60亿元公司债券和公开发行不超过45亿元公司债券，合计拟再募集资金105亿元，用于偿还金融机构借款及补充公司流动资金，以及进一步改善公司财务结构等。
房企大动作之并购重组
频频发生的房企间股权收购成为近期房地产行业一大热点。
据统计，今年1至9月，房地产行业并购案达到176宗，涉及金额1600亿元，几乎相当于2014年全年的并购交易价值。
9月招商地产交易价值448.8亿元吸收合并方案获国资委批准，华远地产通过收购股权的横向整合方式进入一直想进入的天津市场。
万科斥资6.6亿港元收购绿景中国地产新股，一举成为绿景中国第二大股东；中民投等以总现金代价14.9亿港元认购上置集团73%股份；阳光城6000万元收购天安共计50%股权，同时，恒大和融创无疑是今年收并购市场的大赢家，一系列的收购动作不断。
那么，房企的这些动作势必会影响房价，房价如今怎样呢？
房价仍在上涨
低价偏高，影响房价上涨。
今年前9个月北京宅地供应量下滑，创10年来低。由于土地供应稀缺，引发知名房企抢地热潮。业界预计，地价超过房价成为新常态，未来北京房价将会上涨。
同时，一系列支持大家买房的政策，无疑让楼市振奋，而以下23个城市，更是激动不已！因为坊间传言，这种格局之下，这些城市未来5年的房价，几乎是必涨的节奏！
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