[摘要] 国家统计局新公布的“2015年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与上月相比，70城新建商品住宅价格超半数城市出现环比上涨，同比上涨城市数量也增至12个。业内人士认为，时隔一年，楼市再迎“9·30”新政策，但由于前期楼市需求已有较大释放，因此后市房价涨幅将逐渐趋缓，并延续不均衡状态。
据国家统计局公布的“2015年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与上月相比，70城新建商品住宅价格超半数城市出现环比上涨，同比上涨城市数量也增至12个。业内人士认为，时隔一年，楼市再迎“9·30”新政策，但由于前期楼市需求已有较大释放，因此后市房价涨幅将逐渐趋缓，并延续不均衡状态。
数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格上涨城市39个，下降城市21个，持平城市10个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，新建商品住宅价格环比上涨城市比上月增加4个，持平城市增加1个。值得注意的是，目前房价涨势已从一线城市逐渐蔓延至二线城市。去年打响楼市降价“枪”、价格幅度调整的浙江楼市已开始恢复，杭州、宁波等城市房价连续两个月实现同比上涨，温州、金华等地房价也开始反弹。
中指研究院发布的研报认为，在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，在去库存周期较低、改善型需求较强的二线城市，住房消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同，各线城市房价走势将继续分化。“一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力；多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化，房价走势趋于稳定。”
展望后市，专家普遍认为，由于我国楼市存在三大不均衡——需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡，因此房价涨跌幅将延续不均衡状态：一二线市场小幅升温、库存降低；多数三四线城市住宅库存难以去化、全面回暖可能性不大。
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