[摘要] 从11月9日开始,北京开始对不动产进行统一登记,市民在对房屋、土地等不动产办理首次、变更、转移、注销、更正等登记业务时,将会拿到全新的《不动产权证书》。
昨天上午,北京天街集团有限公司代表(图右)和市民闫女士(图左)来到东城区不动产登记事务中心,分别领取了本市、第二本不动产权证书。从今日起,全市16个区县将全面启动新的不动产登记簿证。本报记者孙戉摄
本报记者 曹政
报出自己姓名和单位信息,提交受理通知单后,市民郝女士从窗口中接过“大红本”,页上的不动产权证书编号上印着“××000000001”,这成为了北京本不动产权证书。昨天上午10点,原来的东城区房屋登记中心率先变身不动产登记中心,开始颁发不动产权证书。而从今天开始,全市16个区县也将全部启用全新的不动产登记簿证。未来市民办理房屋买卖、过户等业务,便会拿到全新的不动产权证书。
16个区县今起全部启用新证
“以前得分别到国土局、房管局办理,现在到一个地方全办完,时间省了一半儿。”接过北京的本不动产权证书,北京天街集团有限公司的代表郝女士倍儿激动,赶紧从里到外端详了一遍。
从今天开始,北京开始对不动产进行统一登记,市民在对房屋、土地等不动产办理首次、变更、转移、注销、更正等登记业务时,将会拿到全新的《不动产权证书》。而为了与中央部署开展的农村土地承包经营权确权登记办证工作做好衔接,本市农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期。过渡期后,才会改由市国土局负责农村土地承包经营权登记工作。
记者翻看即将启用的《不动产权证书》样本发现,新证与此前的房产证类似,都是“大红本”,记载的主要内容包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容。而在《不动产权证书》首页有专门的二维码供人查询使用,而在封皮背面还专门设置了激光防伪标志。
除了《不动产权证书》外,还会与市民接触的是《不动产登记证明》,这张正反面印刷、A4大小的纸上,内容和不动产权证书内容大致类似,只是多了一个“义务人”,主要用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。
据了解,《不动产登记证明》将用于不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。比如说,咱老百姓在房屋抵押贷款时就会到银行办理一张《不动产登记证明》。
遗失证明不再必须登报
本市共有20个地点可以办理不动产登记业务,全部都是此前各地的房屋登记中心。除了位于西四环中路16号院的市不动产登记中心主要负责在京中央单位、驻京部队、保密单位的不动产登记事务外,其它16个区县的19个地点均按照属地原则办理业务。此外,大兴区再增亦庄登记中心,房山和昌平分别设置两个登记中心。
对于市民常办理的二手房买卖、过户、更名等业务,东城区不动产登记中心一位工作人员还专门向记者介绍了大致流程:在房屋交易环节,需要先提交相关材料进行审核,通过后到不动产登记中心办理网签,同时还需到大厅内的税务窗口交税;房屋交易完成后,便可到负责不动产登记的窗口进行不动产登记,由于不动产登记业务需要一段时间审核,市民需要通过短信或市国土局网站查询进度,接到通知后便可前往领证。
“实行不动产统一登记后,如果产权证不慎遗失,遗失声明不再必须登报,在市国土局官方网站上刊发即可。”市国土局相关负责人透露,过去权利人的权利证书丢失后,需要在本市每日公开发行的主要报纸上刊登遗失声明,20天后方可申请补发;现在则不须登报,只需在市国土局官方网站上刊登遗失声明15个工作日后,便可补发。
残疾人可预约上门办理
“对于确实行动不便的残疾人或重病人等特殊群体,可通过预约提供上门服务。”这位负责人说,具体的预约方式可以查询市国土局网站不动产登记频道。
此外,全市各不动产登记中心均开通了绿色通道及预约上门服务,对老弱病残孕和现役军人等提供快速直通服务。可享受绿色通道的群众包括:70岁以上的老人、怀孕5个月以上的孕妇、行走不便的残疾人以及现役军人。
记者也了解到,在实行不动产统一登记后,原住建、国土、园林绿化部门推出的便民措施继续施行。例如:已办理预售的新建商品房,购房人可自行办理所购不动产的不动产权证书;双方共同到场办理不动产赠与的,赠予合同无需公证;购房人申请办理预售商品房不动产权证书的,无需提供专项维修资金交纳证明;房改房遗失补证无需原售房单位出具证明。
需要提醒市民的是,业务办理进度可到市国土局网站上查询,办结后短信通知领取证书或证明;同时,市民也可以自愿申请在不动产权证书上加载密码,有效防范盗卖不动产。
（责任编辑：施晓娟）
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