[摘要] 2015年，保定“撤县划区”，“大保定”应运而生，保定房地产市场随之被搅动的风云骤起。保定房价借势政策东风不断再攀高峰，而刚需购房者们作为保定房价上涨终的“买单”群体，面对疯涨不停的房价也只能无奈承受。本文将对保定房天下2015年监控到的购房者搜索数据进行分析，为你展示保定房地产市场购房者们的所需所想。
导语：2015年，保定“撤县划区”，“大保定”应运而生，保定房地产市场随之被搅动的风云骤起。保定房价借势政策东风不断再攀高峰，而刚需购房者们作为保定房价上涨终的“买单”群体，面对疯涨不停的房价也只能无奈承受。那么，想要在保定买房置业的购房者们，对涨势如此迅猛的保定房价承受能力究竟如何?哪些是他们关注的需求点?下面，本文将对保定房天下2015年监控到的购房者搜索数据进行分析，为你展示保定房地产市场购房者们真实的所需所想。
“大保定”促使房价暴涨 购房者对楼市关注度飙升
据房天下数据监控中心显示：2015年，购房者对保定新房的搜索指数较去年出现大幅度增长。
1-4月份，购房者对保定新房的搜索指数走势基本同2014年一致，就房地产行业的市场属性来说，这属于正常走势。5月份，“大保定”时代到来，这让本就时值传统行业旺季的保定房地产市场被迅速引爆，搜索指数也在5月份达到了上半年的高值。而面对一夜之间暴涨的保定房价，很多购房者保持谨慎观望的态度，6月份，搜索指数出现下降。之后，上半年的利好因素继续影响7-8月份的保定楼市，加上开发商积极为“金九银十”预热，促使搜索指数一直不断上升，并在8月份达到了今年的高值。9月份之后，由于保定房地产市场缺乏实质性利好、房价的长时间“不正常”上涨以及优质房源的缺乏，让搜索指数开始下降，这种态势一直持续到了2015年结束。
老城区笑傲购房市场 “新三区”不敌“环京片区”
据房天下数据监控中心显示：2015年，购房者关注的保定购房区域为莲池区，竞秀区紧随其后，徐水、满城、清苑三大新区对购房者的吸引力仍旧远远落后于老城区;高碑店市、涿州市、涞水县依靠自身环北京的地理位置优势，对购房者的吸引力甚至超越了“新三区”;而身为省直管市的定州市，位居购房者关注的保定区县排行榜的第九名。
对于在主城区工作的购房者来说，徐水、清苑、满城三大新区的吸引力有限。目前，“新三区”的购房者仍然主要来自于区县及农村。
4000-5000元/平住宅受关注 购房者无奈承受高房价
据房天下数据监控中心显示：2015年，购房者在搜索保定新建住宅时，搜索度高的是在4000-5000元/平这一价格区间内的房源。
相对于中指研究院新发布的百城房价中保定六千多的(新建)住宅均价来说，购房者们关注多的房源价格区间明显偏低。但是，这个房源搜索价格区间是能直接反映购房者的购房需求和购买能力的。由此也可以看出，保定的普通购房者们承受了较大的经济压力。而面对高出自身预期太多的房价，普通老百姓们也只能是无奈承受，高房价已经成为了购房者们的“必须承受之痛”。
2-3居户型受欢迎 “全面二孩”或改写市场户型需求格局
据房天下数据监控中心显示：2015年，购房者在搜索保定新建住宅时，关注多的是两居户型的房源，其次是三居户型的房源，这两种户型能基本上满足刚需购房者的居住需求。
2015年10月29日，中共十八届五中全会宣布，中国将全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策，这标志着“全面二孩”政策正式开放。而“全面二孩”政策的实行，必将会改变购房市场对房源户型的需求，预计在未来，三居和四居的大户型将会越来越受欢迎。
2015保定年终楼市白皮书导航
>>总概：史上强政策年 保定房价飙涨成常态
>>房价篇：主城住宅均价破7600元/㎡ 2015保定房价飙涨血泪史
>>土地篇：2015保定土地成交面积同比涨104.38% 揽金超82亿
>>开盘篇： 69项目83次开盘 同比2014开盘量暴涨56.60%
>>购房者篇：“大保定”引爆楼市 房价疯涨愁煞刚需购房者
>>400来电篇：11月保定楼盘400来电14556通 异地来电占比29% >>大事记：跨越领航“互联网+”引领房产新变革
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