[摘要] 2015年已经结束，保定楼市反而显得越来越热乎了。
房天下讯 2015年已经结束，保定楼市反而显得越来越热乎了。房企杀红了眼，“涨价”也成为市场上随之而来的关键词。有不少房企开发商乘势涨价，亦或是高声喊涨，这都让人们对2016年保定房价又多了一份忐忑。除此之外，2016开年市场推盘量、楼盘优惠力度、购房者对各区各楼盘的关注详情等都备受业内人士及购房者关注！房天下《2016年1月保定房地产市场月报》为您还原保定楼市真相，分析市场行情，提供置业参考及楼盘营销依据。
一、房价
中房指数系统对100个城市新建住宅进行样本数据调查， 2016年1月，百城（新建）住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。其中，保定1月住宅均价6451元/平，环比上月涨1.56%，同比2014年1月涨15.28%。
2016开年保定房价就开涨，且房价上调的楼盘数量比12月还要多3盘。根据房天下数据监控中心显示，1月保定有26楼盘涨价，2盘降价。其中，莲池区悦正园依旧是涨幅高，达2400元/平，已连续两个月蝉联保定涨幅大楼盘。
2016年1月各区涨价楼盘相对来讲比较平均，其中竞秀区领涨其他区域，涨价楼盘数量占比35%；莲池区以31%，位居第二；新三区中。清苑区涨价楼盘数量多，占比11%；满城区1楼盘涨价，占比4%；徐水区本月零楼盘涨价，但有1楼盘降价——徐水区东方红城降价200元/平。
二、开盘
2月保定迎开盘"寒潮"主城区竟零推新
2015已经悄然离我们而去，回顾往昔，纵观保定楼市，全年共69项目开盘放量83次，较2014年开盘数量涨56.6%。来到2016,1月保定楼市已有7盘加推，而2月份，受到春节影响，仅有2盘预计入市，开盘项目数量骤降。
2016开局良好 1月7项目入市
据房天下数据监控中心显示，1月保定实际开盘项目共有7个，其中主城区有3盘，莲池区浩正渼林湾和光达e时代、竞秀区普兰庭；郊县4盘，定州市缔景城、蠡县长瑞城市广场、涞水盛景华庭、阜平新天地。郊县开盘的项目中，定州市的帝景城连续两个月开盘加推，紧凑的推货节奏，加快入市脚步。
2月3盘"冒冷"绽放
2月里的春风未必会吹暖保定楼市，众多楼盘中仅有3项目有加推新房源的打算，大保定主城区零项目加推，这个春节，房地产市场开盘再陷入“寒潮”。其中，预计开盘的项目分别是满城区中景华庭、白沟天德一品、容城县领秀华府。
三、优惠
1月80楼盘优惠 回家置业优惠力度大
2016开年首月保定市区有80个楼盘推出优惠。其中莲池区打折优惠楼盘有36个，竞秀区27个，新三区打折优惠数量较少，共17盘。莲池区优惠楼盘数量减少，但尽管如此依旧占据优势。各开发商1月就已好抓住年前返乡置业购房之机的准备。
2月临近年底，据房天下监控中心显示，保定市区将有83个楼盘推出打折优惠，比1月份增加了3个。其中莲池区36个、竞秀区27个，同1月优惠楼盘数量相同；满城区、清苑区和徐水区打折优惠楼盘数量分别为6个、5个、9个。
当然，不同的开发商根据自己楼盘的情况推出了不一样的优惠方式。除了常规的全款、贷款优惠之外，有不少楼盘针对过年推出专项优惠。如：哈罗城为购房者送上新船大礼包，现场更有派送；未来像素针对回家置业的客户推出1万抵10万的优惠，十分诱人；未来微墅也推出了返乡置业和新春大礼包等优惠；除此之外，爵士豪园推出2万元和特价房，购房就送空气净化器好礼。
四、400来电
新三区难敌主城区魅力 购房者置业意向后者
根据房天下数据监控中心显示，2016年1月保定400来电总量为10170通，环比2015年12月降27.58%，开年首月大幅下降。其中各区来电占比也不尽相同，莲池区占比50%、竞秀区占比46%，两大主城区仍是购房者置业的主要焦点区域；而新三区占比只为4%。
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