[摘要] 3月11日，2016-003地块再次拍卖，经过激烈角逐，终2016-003号地块以51150万元的价格成交，单价约为650万元/亩，已经高出了去年单价地王500.1万元/亩的价格，成为保定土地市场的新“地王”。
编者按 2016年3月4日，保定春节过后首场土拍在保定市公共资源交易中心开锤。在当天拍卖的1宗居住用地、2宗商服用地中，以2016-003号地块为抢眼。该地块引起两家房企激烈相争，几内加价幅度便超过1亿，该地块终因竞争激烈而暂停拍卖。3月11日，2016-003地块再次拍卖，经过激烈角逐，终2016-003号地块以51150万元的价格成交，单价约为650万元/亩，已经高出了去年单价地王500.1万元/亩的价格，成为保定土地市场的新“地王”。该地块建设绿城诚园，将开启保定豪宅元年！
地块拍卖详情
3月4日土拍现场
保定中心城区78.5亩稀缺优质地块再现
经过近些年的开发，保定二环内的可出让土地已越来越少，尤其是居住用地，更是少之又少。多数位置好的住宅用地已被各大开发商早早拥入怀中，近两年核心区推出的居住用地也是非常少。因此，2016-003号地才获得如此高的关注度，该地块位于长城大街东、东风路北约150米，占地面积52333平方米，约合78.5亩，为居住用地，地块预测位置为原金融专科学院校址。
地块卫星图
该地块长城大街、东风路两大主干道， 10路、23路、29路等十余条公交线路，交通优势十分明显。在配套方面，地块临近前卫路小学、三中分校等教育资源，坐拥中心医院等医疗资源，东风公园、滨湖公园、军校广场都在其周边，大润发超市与其仅相隔一站地。除此之外，地块周边住宅项目较多，商业配套成熟，人口密集，这也是地产商争相竞拍该地块的重要原因。
周边配套
“地王“诞生 或建万元高端住宅区
“地王”出现已成定局，那么该地块规划如何？据消息称，该地块极有可能与绿城集团合作，打造成全新的高端住宅社区，但售价如何不得而知。对此，小搜按照650万元/亩的土地成本进行估算，加上后期开发成本、营销费用等，项目落成后售价至少在12000元/平左右（非官方数据，仅供参考）。
2016年开年以来，随着政策不断放松，保定房地产市场已是非常火热，此次地王的出现，无疑将抬高周边房价，带火周边楼市的发展，未来市场走向如何？我们将共同期待。
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