一铺富三代商铺投资价值在哪 且看泰和福地水岸

房天下  2016-04-26 07:01

[摘要] 人们都说一铺富三代，商铺有很多种类，沿街的门脸或者是小区的底商，且看商铺有什么投资价值。

人们都说一铺富三代，商铺有很多种类，沿街的门脸或者是小区的底商，且看商铺有什么投资价值。

商铺投资安全保障

住宅的租约期限一般为半年至一年，相对较短，而商铺的租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。此外，租金的递增保证了商铺长期的增长。租金预付的付款方式使租金收取也较有保障。

商铺投资价值无价

商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断，价值提升的同时，租金增长是必然的。长期租用从资金成本的角度肯定不如买下来，如果说住宅的价值还可以相对准确地衡量，那么成功商铺的价值却正所谓无价。

商铺 攀升

据业内人士分析，尽管前几年，一些大城市涉外公寓、别墅的 曾经达15%-20%，但目前，住宅用房的 基本上下降到大约6%～8%，但商铺的 单租金则可能达10%～15%以上。

出租、经营两相宜调查显示，商铺的投资者主要有两种：一是专业的商铺投资商，拥有较雄厚的经济实力，通常会做大型商铺交易，即购买一些商铺的产权或经营权，然后出租给各个经营商，自己也捎带经营，但不以经营为主；二是小型商铺投资商，通常是拥有一定闲置资金，投资一两个商铺。这中间有55%的人是为了出租后赢利而购买商铺的，而处于自营目的的购买商铺的人为35%，另外有10%的人纯粹是为了在买进卖出中赚取差价。

泰和福地水岸

泰和福地水岸实景现房，已入住，五证齐全，商铺、地下车位火热销售中，商铺价格8600-20600元/平，地下车位13.6万/个，其他详情咨询售楼处。

售楼地址：莲池区三丰东路568号（保定一中东行800米）

物业地址：莲池区三丰东路568号（保定一中东行800米）

户型图

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