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狂涨2500VS暴跌2000 保定房价涨跌太疯狂

房天下   2016-05-03 07:01

[摘要] 这个4月,某盘房价涨幅竟高达2500元/平,这还不够,怪异的是,这个月出现了两个房价“暴跌”楼盘,跌幅均在2000元/平左右,看着这“变态”的保定房价,小搜的小心脏“扑通”、“扑通“都要吓停了!

2016年保定楼市发展大好,房价一直处于上升的状态。但由于区域内竞品楼盘互相制约,房价的涨幅会稳定在一个区间之内,房价再涨,多也就是每平涨一千多。而这个4月,某盘房价涨幅竟高达2500元/平,这还不够,怪异的是,这个月出现了两个房价“暴跌”楼盘,跌幅均在2000元/平左右,看着这“变态”的保定房价,小搜的小心脏“扑通”、“扑通“都要吓停了!

据房天下数据监控中心统计,4月份保定共有31项目价格调整。其中,涨价楼盘29个,降价楼盘2个,与以往不同的是,本月保定房价变动幅度极不正常,涨幅高的宏孚御园涨了2500元/平;而源盛嘉禾和悦正园分别降了1800元/平和2000元/平,按照这个变动法,谁能受得了?

房价涨跌

分析背后原因,宏孚御园这个别墅项目已经是准现房,在售的都是300-500平的大户型,根据房源的不同,价格有所调整也是情理之中;另一个涨幅较高的楼盘是电谷中央时区,该项目集商业、办公、公寓为一体的,目前三栋楼都已封顶,涨价1500元/平或与此有关。再看降价楼盘,源盛嘉禾和悦正园都是比较成熟的现房和准现房项目,其中源盛嘉禾别墅在售,降价幅度如此之大可能与库存房源的变动有关;而悦正园前几月曾多次高调涨价,此番降价2000元/平,让人不禁猜测是前期涨价太猛影响了销售而不得不采取降价策略。

房价涨跌

从区域来看,保定五区域涨价楼盘个数都在2个到6个不等,而郊县的涨价楼盘数量竟高达10个,分析原因,保定主城区由于政府严查等原因,涨价楼盘个数有所减少,而郊县受严查影响不大,受到楼市利好大环境影响,热度有所提高。

尽管这些楼盘调整价格都是有原因可循,但作为刚需族的小搜还是表示难以接受,房价大起大落对开发商来说或许是一句话的事儿,但对于普通购房者来说,房价变动与自己干瘪瘪的钱包息息相关,辛辛苦苦攒钱买房,开发商一句“涨了、降了”就差出好几万,这样的任性我们真心承受不起。

别说我不帮你,接下来给大家推荐几个低价且价格较稳定的楼盘,仅供您置业参考。

维多利亚上院

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楼盘地址: 莲池区南二环与朝阳南大街交叉口西行800米路北

维多利亚上院南城欧式台地院落,隆重推出限价商品房高5690元/平,支持贷款和公积金,贷款首付30%起,公积金首付30%起。维多利亚上院由保定市金翰林房地产开发有限公司开发,小区规划15栋楼,分别包含2栋7层的多层,4栋11-18层的小高层,9栋27-32层的高层,户型包含建筑面积84-135平米的两居三居,目前已取得施工许可证,详情咨询售楼处。目前项目的施工进度为1号楼建到了17层,即将封顶,7号楼建到了16层,8号楼建到了15层,9号楼建到了19层,10号楼建到了20层,11号楼建到了18层,12号楼建到了16层,13号楼建到了12层,14号楼建到了16层。

宏孚茗园

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楼盘地址: 竞秀区瑞祥大街以东,北三环路南侧,植物园北门

宏孚茗园项目均价6000元/㎡,在售楼座为1#、2#、3#、5#、6#,在售户型面积为69㎡、89㎡。购房支持贷款和全款。目前项目正在打中,预计2018年6月全部交房,其他信息详询售楼处

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