[摘要] 公共面积越大也就意味着公摊越多，如果小区绿化面积大会适当抬高公摊，另外电梯房的公摊也会比较大！那么问题来了，什么样的房子公摊少呢？相比于电梯房、高层，多层的公摊肯定会少得多。宝石花园A栋公摊20%，B、C栋公摊13%。公摊小，首付20%起，实际使用面积大，一定不要错过哟！
对于许多购房小白来说“公摊”这个词还比较陌生，远不及“户型”、“赠送面积”这些词吸引人，也许你还不知道公摊到底是啥？公摊其实是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积一起构成了房子的建筑面积，简单来说公摊面积越大意味着你的实际使用面积越小，在买房过程中公摊一定是要认真考量的一项，不要光顾着“赠送面积”而忘了公摊！公摊面积到底包括哪些地方呢？接着往下看吧！
“公摊”主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门；
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的；
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输；
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所；
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所；
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置；
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆；
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
综上所述，公共面积越大也就意味着公摊越多，如果小区绿化面积大会适当抬高公摊，另外电梯房的公摊也会比较大！那么问题来了，什么样的房子公摊少呢？相比于电梯房、高层，多层的公摊肯定会少得多。宝石花园A栋公摊20%，B、C栋公摊13%。公摊小，首付20%起，实际使用面积大，一定不要错过哟！
动态：宝石花园均价11000元/平，在售楼座为A、B座，在售建筑面积约为94—395平米的2居、3居及跃层6居。购房支持全款和贷款，贷款首付20%起，A座全款优惠100元/平米，B、C座全款优惠200元/平米、贷款优惠50元/平米。目前项目已五证齐全，A座B座C座主体封顶，其他信息详询售楼处。
环线位置：二至三环
物业地址：保定莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北(鑫丰家居广场西侧)
售楼地址：莲池区阳光大街与复兴路交叉口北行500米路西
宝石花园项目位于保定莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北，项目由大宇房地产开发有限公司开发,项目占地面积20000平米，项目规划共3栋，2栋18层，1栋28层高层。 项目紧邻北二环，交通便利。地段 占据城市核心 便利生活触手可及宝石花园位于城市核心地段，紧邻恒祥北大街、永华北大街，北二环等主干道，四通八达的交通路网，居家出行十分便利，生活从此可以随心所欲，自由掌控。在宝石花园，便捷的交通让您可以节约更多时间，拥有比别人更多的时间来体验生活的乐趣。配套 出则繁华相拥 如宁静相随在宝石花园，10即可拥有这个城市的所有优质生活配套，阳光超市、北国先天下、保百购物广场，电谷国际酒店、鑫丰家居广场等甄熟商圈环境，繁华生活自由自在。绿地公园、植物园、绿溪谷等休闲生活配套近在咫尺，全家人的生活乐园随时恭候。剑桥幼儿园、蒙养幼儿园、榜样堂学校、前卫路小学、八一学校等一站式教育配套环拥。方便孩子上学。儿童医院、妇幼保健院，中心医院等医疗配套簇拥，时刻守卫家人的健康，半径三公里的范围，满足所有生活需求。在宝石花园，出则繁华相拥，如则宁静相随，体验完美的舒适生活。产品 为会生活的人造更舒适的大平墅宝石花园以“人”为核心，通过人性化的产品设计，创造出超越相同别墅面积的大尺度空间，将别墅和大平层的优点融合到一起，居者可以同时享受别墅的空间感和大平层的舒适度，将居住的舒适度提高到。户型 大开间大视野大平墅 生活大不同宝石花园大平墅，将别墅的功能区都放到一个平面上，在一层内就解决了家庭生活的所有功能。避免中老年人频繁上下楼的不方便。宽敞的空间布局能让主卧、客厅等生活和服务功能的空间感被强化，同时主要活动区域及主次卧可以做到朝南向，相比于别墅不会出现开间短、进深长、尤其是楼梯的存在使许多空间无法使用，缺少大平层的通透感。
| 宝石花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 11000 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 莲池区 | |
| 开发商 | 大宇房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" rowspan="2" width="325"> |
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交通出行图
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