名校学区购房怎样才不坑爹 这些攻略你得知道!

房天下  2016-06-18 07:01

[摘要] 有人说，小学生家长应该选择离家近方便接送的学校，让孩子获得更多休息时间，或者遇到一个好老师，影响远比选择一所好学校大。名校学区买房到底值不值得？买还是不买?怎么买?买了以后还需要做哪些后续工作?今天我们就来聊聊这件事儿，希望能让你少花冤枉钱买到适合的好房子。

有人说，小学生家长应该选择离家近方便接送的学校，让孩子获得更多休息时间，或者遇到一个好老师，影响远比选择一所好学校大。名校学区购房到底值不值得？买还是不买?怎么买?买了以后还需要做哪些后续工作?今天我们就来聊聊这件事儿，希望能让你少花冤枉钱买到适合的好房子。

问题一：买完房才发现，房子不在划片范围

买房时，开发商往往会告诉你，周边有几大名校，等入学时发现，房子根本不在划片范围，太“坑爹坑妈”了。能不能上开发商承诺的学校，谁也不知道，你说你能上名校，那有没有得到教育部门认可?划片范围每年都有变化，在公布之前，谁也不能确定。每年还会有新建的学校竣工招生，所以每所学校的招生区域必须等到当年的招生政策出台之后才能确定，往年的经验仅供参考。

防坑爹攻略

1.看小区的规划配套，主要看房子在不在学校的划片范围内。

2.要落实好配套教育资源的建成时间，不然孩子急着上学，买了房子却发现承诺好的学校迟迟没建好。

3.对于捐建或合作办学的教育资源，要向教育部门核准，包括落成时间、招生计划、范围等。

4.买房子前，开发商与学校签协议捐资助学的，一定要让开发商出具相关凭证，维护自己的权益。

问题二：买完房才发现，居住年限还有要求

买了房，满怀欣喜等着女儿入读名校，结果被告知要居住两年以上才有入学资格。在保定，各个市区对于居住年限或入住时间没有统一规定，但普遍要求孩子户口迁入时间应当至少在学区划片消息公布之前，有些则要求上一年的年底之前迁入户口。

防坑爹攻略

有常年经营二手房的中介人员表示，“有的商品房在片区内只有一个上学指标，用完即作废，有的学校要求买房三年以上。”

而从市区一些热点小学了解到的情况看，有些热点小学有不成文的“规定”，学校辖区内一套房子的入学名额不是每年都有的。家长在购买二手房时，要多看多打听，提前咨询小区之前3到5年的划片情况，同时咨询教育部门。

问题三：买完房才发现，还有一堆后续工作

很多家长买了名校学区的项目，就觉得孩子上学高枕无忧了。其实，还有一些后续工作要做。

“我买了这个小区的房子，为什么孩子不能上旁边的学校?”每年招生时，总有家长这么问。为什么呢?因为家长买了房子却没有把自己和孩子的户口迁过来。

防坑爹攻略

1.买了房，一定要及时迁移户口，尤其是外地户口，因为划片是以市区常住户口为依据的，要求户口和居住地一致。

2.带孩子入住新建小区的家长，还要注意提前关注小区在教育部门的备案情况。

如果小区不主动备案，就不能进入划片名单，孩子还是没法顺利入学。

看了这么多，相信孩子已经做好了相应的心理准备了吧，孩子能否读“名校”就看各位家长的选择啦。2016年保定市小学学区划片尚未公布，按照2015年的小学学区划分，小搜为您找到了一家几家楼盘，都是保定评价较好的小学学区片内，感兴趣的不妨做一下了解。

文津花园

平均价格：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">7500 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

2015年所属学区：红星路小学RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

楼盘地址：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">  RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 32px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">莲池区裕华路与红旗南大街交汇处南行30米路东（省医院东侧）

住宅：

文津花园均价7500元/平米，现推出104-216平米屋顶花园户型，买顶层就送屋顶花园，大赠送175平米屋顶花园。屋顶花园多重钜惠，首付30%起，首付40%优惠100元/平米；此外，可享电商优惠150抵200每平米。车位正式发售中，8万元一个，数量有限先到先得。具体情况以开发商为准，详询售楼处。

书香门第

价格：RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">待定 

2015年所属学区：河北小学RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

楼盘地址：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">  RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 32px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">莲池区五四中路（保定三中西行100米路北）

动态：

书香门第临街商铺接受咨询中，其中包括五四路临街双层商铺，主力户型面积为100—300㎡左右，军学胡同临街一层商铺，主力户型面积为30—80㎡左右，其他信息详询售楼处。

北城枫景

平均价格：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">12500 RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2015年所属学区：保师附校

楼盘地址：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);FONT-STYLE: normal;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;LINE-HEIGHT: 32px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">  RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 32px;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">莲池区复兴中路与李庄路交叉口东行200米路北（鑫和花园南门西侧）

动态：

北城枫景五证齐全现房小高层23#在售，99.26平两居室（建面）均价13500元/平；98.97平和100.16平的两居室（建面）均价12500元/平。购房支持全款和贷款，贷款首付50%起，具体情况以开发商公布为准。北城枫景位于复兴路与任庄路交口北行五百米路两则，为保定任达房地产开发有限公司开发的精品住宅项目，小区占地245亩，建筑面积约为三十七万平米，由二十五栋高层以及小高层组成。

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