[摘要] 保定房价“连涨不休”，土地市场也上演疯狂。这不，近日就有消息称，近10家房企要抢体育新城后一块地，若情报属实，保定房价必然会迎来新一轮上涨。回想一下，几年前，保定只是个低调的小城市，房价也不算高，不知从何时开始，走上了房价上涨的不归路……
保定房价“连涨不休”，土地市场也上演疯狂。这不，近日就有消息称，近十家房企要抢体育新城后一块地，若情报属实，保定房价必然会迎来新一轮上涨。回想一下，几年前，保定只是个低调的小城市，房价也不算高，不知从何时开始，走上了房价上涨的不归路……其实，保定房价上涨并非偶然，而是早有“预谋”！今天就跟着小搜一起来看看，保定房价是如何一步步被逼高的。
2014年：“政治副中心”风波
保定房价首次出现大规模上涨，还是在2014年。年初，小搜刚从石家庄来到保定不久，感觉保定的房价虽然不算太低，但是多数购房者都能接受，当时风头正盛的东湖片区某盘也只有6000+的价格（在当时房价中已属于中等偏上水平）。直到2014年3月19日，有媒体曝出保定被定为“政治副中心”，之后的短短数日，保定楼市像打了兴奋剂一般迅速升温，来自北京、深圳、上海甚至海外的炒楼客户涌入保定这个小城市抢房，各大楼盘一天一个价，据称，炒房者当天转手卖出就能挣大几万。“暴涨”、“亢奋”、“混乱”成为当时楼市的代名词，尽管政府出面否认，但仍然没有压下楼市的“熊熊大火”。
2014保定“抢房潮”
当然，正如大家所知，在经历短暂地疯狂之后，保定楼市陷入了长达半年的沉寂期，楼市的“火”灭了，但是保定的房价却再也降不下来了。据统计，在“政治副中心”风波期间，大部分楼盘涨幅都在千元以上，涨价猛的，一天就能涨2000元，成为保定楼市癫狂的“样本”。
2015年：保定“三区变五区”
保定成为“政治副中心”是没戏了，但是京津冀一体化还是确有其事。保定位于京津石三大城市的中心位置，自然少不了甜头，“京津冀一体化，保定大有可为”。要想一展身手，先要让自己变的强大。2015年5月，保定行政区划调整方案正式获批，保定市辖区由3个变成5个，新市区更名为竞秀区；撤销保定市北市区、南市区，设立保定市莲池区；撤销满城县设立保定市满城区；撤销清苑县设立保定市清苑区；撤销徐水县，设立保定市徐水区。市区面积由原来的312平方公里增加到2531平方公里，市区人口由119.4万人培加到280.6万人。这下，保定不再是“小弟”，面积超过省会石家庄，成为真正的“大城市”。
保定撤县划区
城市扩容了，房价必然也要上涨，尤其是满城、清苑、徐水“上位”，县里人摇身一变成为“城市人”，新三区的房价都出现了几百元的涨幅。再看主城区，原来的城市边缘成为“市中心”，房价不涨都难。
2016年：保定上演“造城记”
2016年，保定城建“开挂”大升级：规划建设多条道路、新建中心医院、妇幼保健院、新建5所学校、开建国际物流园、西大街南城门改造……你以为这和房价没多大关系？其实这些重大变化正是房价上涨的原因之一，城市配套好了，购房者当然要买一部分的单。不过小搜要说的“造城”，不仅是保定这些城建变化，而是保定的“城中城”——“体育新城”。今年，保定西部片区受到规划利好，体育新城地块被各大开发商“瓜分”，新盘不断涌出，房价自然也是蹭蹭上涨。根据这两天传出的消息，体育新城后一块地可能会遭到近10家房企争抢，毫不夸张地说，体育新城已经成为继北部新城、东湖片区之后火的区域，从种种迹象看来，体育新城的热度甚至超过前两者，改变了保定的楼市版图。
除此之外，保定南部建设也提上日程，文化建设、教育建设接踵而来，南城正发生着日新月异的变化。 我们可以看出，保定正在从东北、西南发展不均衡的态势中逐渐改善，并飞速发展着。
结语
城市飞速发展促进了房价上涨，但是我们不能因为害怕房价上涨，而不让城市发展。毕竟，除了城市发展之外，影响房价的大因素还是购房者。投资客自然是房价背后大幕后推手，但刚需族也难辞其咎。保定的刚需族也大都是抱着投资的心态在买房，倾向于购买潜力大的区域，保定房价正是这样，在人们看涨的心态中越走越高。
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