保定教育地产现状：房价坚挺 一套房动辄过百万

房天下  2016-06-26 07:01

[摘要] 学区内的房子，象征着价高、抗跌，但对于多数购房者来说，这是关乎孩子人生起点的稀缺载体，于是，地产与教育的组合应运而生。在当下的保定楼市，教育地产可谓如日中天，热度非常之高。

学区内的房子，象征着价高、抗跌，但对于多数购房者来说，这是关乎孩子人生起点的稀缺载体，于是，地产与教育的组合应运而生。在当下的保定楼市，教育地产可谓如日中天，热度非常之高。

"名校"片内楼盘成热门 单价高达1.5万/平

在保定，家长为了让孩子上一所好学校，花高价钱买学区内住房的事情已经屡见不鲜。名校片内楼盘价格水涨船高，却仍然供不应求。从房天下二手房频道可以看到，经纪人发布的学区内房源价格都高于市场平均水平。保师附校片内楼盘更是教育地产中的佼佼者，二手房报价高达1.5万元/平。

从发布的房源数据来看，保师附校片内楼盘均价大概在1.4~1.5万元/平，购买一套60平左右一室一厅房源就需要90万，若想买两室的房子，价格大概在150万左右。

传说中的xue区房 买不买都是忧伤

对于保定这些学区内的 “天价房”，多数人表示买不起。小搜认识的一位家长，看从看房天起，就觉得保定房价难以接受，所以直到现在也没能买到房。他说：“保定的普通楼盘都八九千了，没有三四十万的首付都很难买到，学区内的楼盘更是贵的要命。自己可以委屈点，买距离市中心远一点的房子，但是孩子因为买不起房而上不了“名校”，自己心里总不是滋味，觉得亏欠了孩子。”

而另一位买了学区住房的家长也有自己的担心。她表示，本来买房是当成一种投资，等孩子毕业了还可以再转手卖出去。但是现在孩子还小，学校划片一年一变，要是等孩子上学时自己的房子出了学区，那自己就真成了“接盘侠”，亏大了。

提示：购买教育地产 这些要注意

1、 不要只凭“眼见为实”。 在一个大的区域，隔着一条小街道的两个小区，很可能划分的不是同一个学校。因此，不要因为小区离着学校近，就误以为是该校学区片内。

2、 小心“山寨货”。不要轻信置业顾问和经纪人的一面之词，楼盘是否在片内，要以该年的学区划片政策为准。

3、 记得“查户口”。买房之前，要计算好自己的户口迁入时间是否符合政策规定，要不然，学区住房就白买了。二手房交易时，一定要确保原房主的户口已迁出，否则自己将不能落户。

看来，在学区内买房真是一件很麻烦的事情，不仅陷阱多，而且房价也高。其实，保定近两年新建了不少民办学校，购房者有也不妨考虑购买新建民办学校周边的楼盘，九年下来学费也不过十几万，总比买教育地产划算多了。

维多利亚上院

附近学校：长城九年一贯制学校

高价格：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(204,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-DECORATION: none;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="prib cn_ff">5690 RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">维多利亚上院南城欧式台地院落，隆重推出限价商品房高5690元/平，首付15万，贷款首付30%起，具体情况以开发商公布为准。维多利亚上院由保定市金翰林房地产开发有限公司开发，小区规划15栋楼，分别包含2栋7层的多层，4栋11-18层的小高层，9栋27-32层的高层，户型包含建筑面积84-135平米的两居三居，目前已取得施工许可证，详情咨询售楼处。目前项目的施工进度为1号楼建到了18层，已封顶，7号楼建到了28层，8号楼建到了28层，9号楼建到了30层，10号楼建到了30层，11号楼建到了30层，12号楼建到了27层，13号楼建到了27层，14号楼建到了27层。

普兰庭

附近学校：八一学校

价格待定

楼盘地址：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">  RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/32px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-DECORATION: none;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" title="竞秀区阳光北大街与北二环交口植物园对面（阳光小区北行200米）">竞秀区阳光北大街与北二环交口植物园对面

普兰庭现价格待定，详情咨询售楼处。普兰庭1#、2#、3#已经全部封顶，地下车库绑扎钢筋中。普兰庭位于阳光北大街西，阳光小区北，由保定市宏昌房地产开发有限公司开发，靠近1600亩植物园，总建筑面积约60万平方米，由16—30层板式高层组成，建设住宅5000套，以组团的形式配合分布在320亩小区内。

荣联·天下城

附近学校：榜样堂九年一贯制学校

平均价格：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(204,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-DECORATION: none;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="prib cn_ff">9300 RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

楼盘地址： 莲池区恒祥北大街北二环交叉口北行700米

荣联天下城新房源火热加推，房源有限，欲购从速！均价9300元/㎡，82-125㎡2-3居现房销售，五证齐全，支持公积金贷款，详询售楼处。

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