[摘要] 据统计数据显示:今年内截至7月11日,全国主要50大城市土地成交额合计高达11004.3亿,比2015年同期的7512亿上涨了46.5%。
据统计数据显示:今年内截至7月11日,主要50大城市土地成交额合计高达11004.3亿,比2015年同期的7512亿上涨了46.5%。
其中,排名高的杭州,土地成交金额高达961.7亿,同比涨幅高达338%,另外南京、苏州等城市涨幅也均超过了100%。
在成交金额前十大城市中,除上海、北京外,其他城市卖地收入均大涨。
从平均楼面价看:杭州同比上涨191%,南京上涨124%,苏州上涨169%,上海上涨72%,合肥上涨136%,深圳上涨326%,厦门上涨132%。
地王频繁出现在一线城市及部分二线城市中。中原地产研究部统计数据显示:7月前10天,单幅地块成交金额超过5亿的地块达到了29宗。
不过,即便年内地王频繁出现,但从主要房企来看,实际土地购入金额依然维持在较低状态。
据统计,年内20大企业合计销售金额为9863.4亿,而合计拿地金额只有2491.6亿,占比仅为25.3%。
20大标杆房企并未全面抢收地王。从拿地平均价格看,20大房企销售均价为1.21万元/平方米,而拿地平均价格为4869元/平方米,整体看,地价占销售价格比例为40%。
专家认为,包括万科等标杆房企,在地王竞争中出手较少,整体看,这些企业相对表现谨慎。专家表示,一旦市场调整,这些企业可能将面临比较大的风险。
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