[摘要] 据知情人士透露，早先传闻要来保定"抢地"的一线房企或现身明日土拍现场，目前万科、碧桂园、k2三大房企已经交付了土拍保证金，准备参与地块竞拍。消息是否属实要等待明天才能见分晓，但我们可以确定，明天的土拍将会非常精彩,"先盖楼再拿证"成风的保定，或将终于迎来一次真正意义上的"土拍"!
时隔三月，“断粮”许久的保定市土地市场终于要再次开锤。2016年7月28日，保定市国土资源局将在公共资源交易中心公开出让9宗国有建设用地使用权，其中2宗地为商服用地，7宗地为住宅用地，总面积约352亩。与以往不同的是，保定土拍”潜规则”将被打破，一场真正意义上的土拍或将在明日上演。原因则是明日土拍现场将迎来几位"搅局者"，尽管之前已预测本次土拍的9宗地块中，7宗或为补证。但随着”搅局者”的加入，原本可以顺利到手的地块此次或很难顺利收入囊中。
据知情人士透露，早先传闻要来保定"抢地"的一线房企或现身明日土拍现场，目前万科、碧桂园、k2三大房企已经交付了土拍保证金，准备参与地块竞拍。消息是否属实要等待明天才能见分晓，但我们可以确定，明天的土拍将会非常精彩,"先盖楼再拿证"成风的保定，或将终于迎来一次真正意义上的"土拍"!
地产大鳄现身保定 东部北部地块或成“厮杀热门”
我们不妨先看看这几大房企的简介：
万科于1988年进入房地产行业，是国内大的住宅开发企业之一，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市，年均住宅销售规模在6万套以上。
碧桂园是具领导地位的综合性房地产开发商,作为中国房地产的“华南五虎”之一，以其较低的价格和超大体量的开发，赢得了众所 的高市场份额。碧桂园以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。
K2地产创建于2007年，总部设立于北京，是一家专注于中高端房地产开发的地产公司，立足于一线城市超级都市圈，业务已扩展至北京、上海、珠海、浙江、河北、山东等地，开发业务主要分为中高端住宅产品和商办物业 。凭借专业的产品品质与服务，K2地产后来居上，迅速成为地产市场中的新生力量， 2013年，K2地产位列“北京住宅销售五强企业”，2016年，列居地产百强中66位。
看来，明天的各位“主角”都来头不小。近些年，随着一线城市开发门槛的不断提高，房产企业出于成本等因素的考虑，偏向于选择土地成本低、开发潜力大的二三线城市，作为新增土地的重点区域。而保定凭借京津冀一体化利好，楼市温度不断升高，各地产大鳄早就盯上了保定这块”肥肉”,来保拿地是迟早的事情。
分析出让的9宗地，大部分都是项目补证地块，一线房企的突然出现，必将引起地块争夺战，究竟这些地块是被保定本地房企拿下，还是一线房企以高价揽入，仍然是未知数。
在保定，东部北部一直是热门区域，这两个区域的地块一直很受房企欢迎。除了2016-020、2016-026两宗净地之外，2016-024和2016-027两宗地理位置绝佳的地块或也将成为一线房企的竞拍目标。
2016-020号住宅地块位于保定主城区东北区域，交通较为便利，地块周边有东湖印象、清山公爵城、Park湾等新建住宅小区。目前周边配套并不完善，但随着保定城市不断建设，东部片区不断发展，未来潜力可期。
2016-026号商业地块占地70.5亩，为本次土拍中地块较大的商业项目。项目紧邻朝阳大街，位于京津保创业大街核心区域，坐拥保广商圈，交通便利。项目周边有中关村创业中心、电谷酒店、电谷中央时区等项目，商业氛围浓厚，未来大有可为。
2016-024地块地块临近东三环复兴路，根据小搜的推测，该地块可能是未来花郡三期的所在地。未来将建设东湖文化中心公交场站，交通便利，周边未来石、未来城、未来花郡等新建项目较多，紧邻河大新区。随着东湖片区不断发展，未来可期。因此，明日土拍该地块出现多轮竞价的可能性较大。
2016-027地块位于阳光北大街西侧、北二环北侧。项目紧邻植物园，环境位置优越。另项目北京八一学校保定分校。项目周边有源盛嘉禾、阳光小区等住宅项目。小搜预测地块可能是普兰庭项目，明日该项目能否顺利摘得地块，也是一个谜题。
楼市大升级 一线房企入驻保定或成定局
早先就有消息称绿城、万科等一线房企将以与本土房企“联合开发”的形式入驻保定，如今又有万科、碧桂园、k2三大房企试水保定土地市场。尽管有业内表示，品牌房企此次可能只是先行出击与保定本土房企“交手”试探市场，不会真正拿地，但地块经过多轮竞拍后，必然会产生溢价，拿地成本的提高，也必然引起新一轮房价上涨。但不管怎么说，本次土拍让我们看到这些一线大佬们入驻保定的决心，不管是联合开发还是拿地入驻，一线房企的来临必将颠覆保定传统的房地产市场开发模式，为保定楼市注入新鲜的血液，推出全新的产品，在品质化竞争越来越激烈的同时，保定楼市也将呈现出前所未有的新格局，对此，我们满怀期待。
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