[摘要] 25日，国土资源部下属中国土地勘测规划院发布《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》。数据显示，三季度全国地价环比、同比增速均呈上升态势；异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势。报告分析称，短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价未来上涨动力不足。
25日，国土资源部下属中国土地勘测规划院发布《2016年第三季度主要城市地价监测报告》。数据显示，三季度地价环比、同比增速均呈上升态势；异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势。报告分析称，短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价未来上涨动力不足。
根据对范围105个主要城市土地市场的监测数据，2016年第三季度，地价持续温和上行，综合、商服、住宅地价环比、同比增速均呈上升态势。主要监测城市地价总体水平为3767元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为6868元／平方米、5781元／平方米和776元／平方米。
就住宅地价而言，一线城市和部分热点城市的地价仍处于高速增长态势，而大部分二三线城市的地价变化表现平稳，市场分化显著。从具体城市来看，105个主要监测城市综合、住宅地价延续了上一季度的增长态势，环比上涨城市均为90个，同比上涨城市均为85个。
值得一提的是，第三季度各地上报的异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势，其中超九成溢价率超过50%。截至今年9月30日，三季度各地上报异常交易地块176宗，比上季度增加了79宗，涨幅为81%；比上年同期增加了137宗，涨幅为351%。平均溢价率为187%，比上季度上升了64个百分点；比上年同期上升了73个百分点。
该报告预计，土地市场亦会随着供地节奏的加快而迎来整体相对平稳的表现。在性政策总基调不变，地方政策自主化、差异化提升的综合作用下，短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价上涨动力不足。
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