[摘要] 为贯彻落实国家及省有关房地产市场调控政策精神，按照市委、 统一安排部署，11月2日，市住建局召集主城区70家房地产企业和16家中介机构，召开规范房地产企业经营行为专项行动动员大会。自此，为期两个月的专项行动正式启动。
为贯彻落实国家及省有关房地产市场调控政策精神，按照市委、 统一安排部署，11月2日，市住建局召集主城区70家房地产企业和16家中介机构，召开规范房地产企业经营行为专项行动动员大会。自此，为期两个月的专项行动正式启动。
此次行动旨在有效遏制违规销售、恶意炒作、虚假宣传、乱收费等违法违规行为，规范房地产开发企业经营行为，净化市场环境，维护市场秩序，保护消费者合法权益，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。
据悉，此次专项行动整治检查范围包括主城区 房地产开发项目售楼部、房地产经纪机构经营场所。检查内容主要涉及：一、发布虚假信息和广告；二、通过捏造或者散布 信息等方式恶意炒作、哄抬房价；三、未取得预售许可证销售商品房；四、不符合商品房销售条件，以认购、预定、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；五、 或变相囤积房源；六、商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未明码标价的费用；七、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；八、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人。此外，还将重点检查中介机构是否存在代理销售不符合销售条件商品房项目行为；是否存在未在经营场所醒目位置标明房地产经纪机构服务项目、服务内容、收费标准行为；是否存在经纪机构及其分支机构未按规定到所在辖区房地产主管部门备案及其他不正当经营行为。
会议指出，专项行动将采取听取汇报与现场检查相结合、全面检查与随机抽查相结合、明察暗访与受理举报相结合的方式，逐家、逐项目进行检查，对发现的违法违规行为将依据 《关于进一步规范企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》的要求，视情节轻重予以处理。
会上，相关企业分别代表我市房地产开发企业和中介机构向社会作出了诚信经营的公开承诺。
会议后要求，各开发企业、中介机构要停止违法行为，关停无预售许可的售楼部和咨询 ，下架违规售房广告，主动删除不具备预售条件商品房信息，严格规范交易秩序。同时，希望广大市民选择购买“五证”齐全的商品房，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及预售活动，对违法预售行为予以监督，共同维护我市房地产市场秩序。
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