[摘要] 11月5日，业内机构发布《2018年10月国民安居指数》。报告显示，新房价格保持稳定、二手房挂牌价略微下跌，一线城市新房交易套数、新增二手房源量环比双双回落，刚刚过去的“银十”出现意料之中的黯然失色。
11月5日，业内机构发布《2018年10月国民安居指数》。报告显示，新房价格保持稳定、二手房挂牌价略微下跌，一线城市新房交易套数、新增二手房源量环比双双回落，刚刚过去的“银十”出现意料之中的黯然失色。
从业内机构重点监测的67城房价来看，10月36城新房房价均值为16453元／平方米，环比增幅0．56％，新房价格保持稳定。三四线城市的房产交易市场较为活跃，在业内机构10月城市新房价格环比涨幅5排行榜上，保定、岳阳、徐州、乌鲁木齐、大连榜上有名，其中，保定以5．3％的环比增幅位居首。
从新房交易量上看，一线城市成交套数环比交易量普遍下降，其中，广州10月成交房屋5111套，环比下降56．8％。在业内人士看来，未来两个月商品房市场整体稳定，但受到市场预期变化影响，一线热点城市降温趋势会更为明显。
从找房热度上看，10月用户找房热度环比回升3．6％，一线城市找房热度下降，而三四线城市热度明显回升，三亚、汕头、徐州分别排在10月找房活跃城市排行榜前3名，涨幅分别达到19．9％、17．6％和13．9％。从用户找房的热点城市在价格方面看，1万－1．5万元／平方米的房源依然备受用户关注，3万元／平方米以下的房源关注度上升。此外，值得关注的是，10月用户对新房户型的关注有所变化，对三居室的关注度上升，而一居室的找房需求下降。
百万元左右二手房需求量居首
报告显示，10月67城二手房挂牌价平均为15211元／平米，环比下降0．04％。受房价调控政策影响，二手房挂牌房源量显著减少，10月环比下降12．4％。一线城市的新增房源量环比下降较为明显，而部分二三四线城市新增房源量环比上涨，长春、兰州、天津、秦皇岛、南昌分别排在前5名，其中，长春以28．2％的涨幅位居新增房源环比涨幅5之首。
从用户对二手房的需求上看，面积为70－120平方米，价格区间为50万－100万元的二手房受欢迎。从热门板块上看，北京密云、上海浦东、广州花都、深圳龙岗为二手房找房热门板块。可见，用户对二手房的面积、价格考量较为理性，更愿意选择价格、距离、配套环境等性价比达到较优区域的二手房进行居住。
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