[摘要] 10月，保定市新房共成交1702套，环比上涨4.67%，同比去年10月，上涨79.54%；成交面积18.71万平方米，环比上涨3.66%，同比去年10月，上涨79.04%。分区域来看，莲池新房成交833套，成交面积达9.27万平方米；竞秀新房成交812套，成交面积达8.77万平方米；清苑共成交了46套，0.51万平方米；满城共成交了38套，0.46万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
10月，保定市新房共成交1702套，环比上涨4.67%，同比去年10月，上涨79.54%；成交面积18.71万平方米，环比上涨3.66%，同比去年10月，上涨79.04%。
分区域来看，莲池新房成交833套，成交面积达9.27万平方米；竞秀新房成交812套，成交面积达8.77万平方米；清苑共成交了46套，0.51万平方米；满城共成交了38套，0.46万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 10月保定市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 莲池 | 9.27 | 833 | 12227 | 113354 |
| 竞秀 | 8.77 | 812 | 11845 | 103917 |
| 清苑 | 0.51 | 46 | 12239 | 6214 |
| 满城 | 0.46 | 38 | 12928 | 5994 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，莲池以833套位居榜首，竞秀、清苑分别以812套和46套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：10月保定市2盘入市
10月保定楼市库存分析，楼市共有2盘入市。
据房天下统计，本月保定楼市预计将有2个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 保定11月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 易县 | 碧桂园·珑熙台 | 8000 | 2021-11-10 |
10月，保定楼市整体成交价格稳定，据房天下研究院统计，全市新房成交均价12115元/平，环比稳定，同比去年10月，上涨28.11%；成交金额226702万元，环比微涨3.16%。
| 10月保定各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 满城 | 12928 | -- | 77 | 5994 | -- | -- | -- | -- |
| 清苑 | 12239 | -- | 42 | 6214 | -- | -- | -- | -- |
| 莲池 | 12227 | 5 | 31 | 113354 | -- | -- | -- | -- |
| 竞秀 | 11845 | -7 | 57 | 103917 | -- | -- | -- | -- |
| 徐水 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，满城新房成交均价为12928元/平，环比稳定清苑新房成交均价为12239元/平莲池新房成交均价为12227元/平，领先保定其他各区。
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