[摘要] 12月，保定市新房共成交1540套，环比下降21.15%，同比去年12月，上涨6.13%；成交面积16.97万平方米，环比下降23.42%，同比去年12月，上涨4.69%。分区域来看，莲池新房成交958套，成交面积达10.68万平方米；竞秀新房成交635套，成交面积达6.85万平方米；满城共成交了6套，0.07万平方米；徐水共成交了1套，0.01万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
12月，保定市新房共成交1540套，环比下降21.15%，同比去年12月，上涨6.13%；成交面积16.97万平方米，环比下降23.42%，同比去年12月，上涨4.69%。
分区域来看，莲池新房成交958套，成交面积达10.68万平方米；竞秀新房成交635套，成交面积达6.85万平方米；满城共成交了6套，0.07万平方米；徐水共成交了1套，0.01万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 12月保定市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 莲池 | 10.68 | 958 | 12057 | 128760 |
| 竞秀 | 6.85 | 635 | 12223 | 83731 |
| 满城 | 0.07 | 6 | 13085 | 960 |
| 徐水 | 0.01 | 1 | 11840 | 109 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，莲池以958套位居榜首，竞秀、满城分别以635套和6套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：12月保定市1盘入市
12月保定楼市库存分析，楼市共有1盘入市。
据房天下统计，本月保定楼市预计将有1个项目入市，其中竞秀3个，莲池1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 保定01月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 莲池 | 中翔·云水湾 | 11500 | 2021-04-23 |
| 2 | 竞秀 | 玉兰九赋 | 12800 | 2021-08-27 |
三、房价分析：12月保定成交均价12221元/平 环比微涨2.31%
12月，保定楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价12221元/平，环比微涨2.31%，同比去年12月，上涨40.15%；成交金额207403万元，环比下跌21.64%，同比去年12月，上涨46.76%。
| 12月保定各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 满城 | 13085 | -- | 83 | 960 | -- | -- | -- | -- |
| 竞秀 | 12223 | 5 | 60 | 83731 | -- | -- | -- | -- |
| 莲池 | 12057 | -- | 30 | 128760 | -- | -- | -- | -- |
| 徐水 | 11840 | -- | 59 | 109 | -- | -- | -- | -- |
| 清苑 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，满城新房成交均价为13085元/平，环比稳定竞秀新房成交均价为12223元/平莲池新房成交均价为12057元/平，领先保定其他各区。
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