[摘要] 3月，保定市新房共成交1302套，环比上涨69.09%，同比去年3月，下降11.85%；成交面积14.31万平方米，环比上涨68.35%，同比去年3月，下降12.8%。分区域来看，莲池新房成交694套，成交面积达7.72万平方米；竞秀新房成交573套，成交面积达6.15万平方米；满城共成交了41套，0.49万平方米；徐水共成交了8套，0.08万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
3月，保定市新房共成交1302套，环比上涨69.09%，同比去年3月，下降11.85%；成交面积14.31万平方米，环比上涨68.35%，同比去年3月，下降12.8%。
分区域来看，莲池新房成交694套，成交面积达7.72万平方米；竞秀新房成交573套，成交面积达6.15万平方米；满城共成交了41套，0.49万平方米；徐水共成交了8套，0.08万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 3月保定市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 莲池 | 7.72 | 694 | 11991 | 92572 |
| 竞秀 | 6.15 | 573 | 11669 | 71754 |
| 满城 | 0.49 | 41 | 12939 | 6331 |
| 徐水 | 0.08 | 8 | 11402 | 863 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，莲池以694套位居榜首，竞秀、满城分别以573套和41套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：3月保定市8盘入市
3月保定楼市库存分析，楼市共有8盘入市。
据房天下统计，本月保定楼市预计将有8个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 保定04月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 莲池 | 卓悦中心 | 8900 | 2022-01-04 |
| 2 | 莲池 | 爱情城 | -- | - |
| 3 | 莲池 | 金悦城 | 11500 | 2021-10-14 |
三、房价分析：3月保定成交均价11934元/平 环比微涨0.95%
3月，保定楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11934元/平，环比微涨0.95%，同比去年3月，上涨27.98%；成交金额170774万元，环比上涨70.03%，同比去年3月，上涨11.62%。
| 3月保定各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 满城 | 12939 | -- | 86 | 6331 | -- | -- | -- | -- |
| 莲池 | 11991 | -1 | 17 | 92572 | -- | -- | -- | -- |
| 竞秀 | 11669 | 4 | 60 | 71754 | -- | -- | -- | -- |
| 徐水 | 11402 | -2 | 36 | 863 | -- | -- | -- | -- |
| 清苑 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，满城新房成交均价为12939元/平，环比稳定莲池新房成交均价为11991元/平竞秀新房成交均价为11669元/平，领先保定其他各区。
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