[摘要] 5月，保定市新房共成交793套，环比上涨17.13%，同比去年5月，下降27.78%；成交面积9.09万平方米，环比上涨19.29%，同比去年5月，下降27.8%。分区域来看，竞秀新房成交437套，成交面积达4.86万平方米；莲池新房成交351套，成交面积达4.14万平方米；满城共成交了37套，0.47万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前3位。
一、成交分析
5月，保定市新房共成交793套，环比上涨17.13%，同比去年5月，下降27.78%；成交面积9.09万平方米，环比上涨19.29%，同比去年5月，下降27.8%。
分区域来看，竞秀新房成交437套，成交面积达4.86万平方米；莲池新房成交351套，成交面积达4.14万平方米；满城共成交了37套，0.47万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前3位。
| 5月保定市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 竞秀 | 4.86 | 437 | 11453 | 55702 |
| 莲池 | 4.14 | 351 | 11527 | 47752 |
| 满城 | 0.47 | 37 | 12960 | 6086 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，竞秀以437套位居榜首，莲池、满城分别以351套和37套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：5月保定市3盘入市
5月保定楼市库存分析，楼市共有3盘入市。
据房天下统计，本月保定楼市预计将有3个项目入市，其中莲池1个，竞秀1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 保定06月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 竞秀 | 碧桂园·星河城 | -- | 2022-05-29 |
| 2 | 莲池 | 东湖铂悦山 | 12000 | 2021-05-19 |
三、房价分析：5月保定成交均价11382元/平 环比微跌3.21%
5月，保定楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价11382元/平，环比微跌3.21%，同比去年5月，上涨21.12%；成交金额103489万元，环比上涨15.52%，同比去年5月，下跌12.54%。
| 5月保定各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 满城 | 12960 | -2 | 100 | 6086 | -- | -- | -- | -- |
| 莲池 | 11527 | -1 | 28 | 47752 | -- | -- | -- | -- |
| 竞秀 | 11453 | -2 | 53 | 55702 | -- | -- | -- | -- |
| 徐水 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 清苑 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，满城新房成交均价为12960元/平，环比微跌12.54%莲池新房成交均价为11527元/平竞秀新房成交均价为11453元/平，领先保定其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
