一张图透析京西南地区房价 楼盘在售待售一览

环京地区一直以来都是重点，尤其是临近北京的京东地区。近些年的房价涨幅让不少购房者望而却步，随后把目光转向京南和京西南。京西南的涞水县作为紧邻北京房山的重要区域，收到大开发商的青睐，恒大碧桂园相继开发项目。

整个涞水县地产项目主要分布在旅游区、新城和县城这三大板块，旅游区以中高端度假养老产品为主，大部分为别墅洋房。新城以新型产业为主，主要是华银集团造城。县城区域以服务基本人口为主，生活配套丰富，交通便利。

下表为涞水县重点项目的价格一览，其中县城版块楼盘较多，但是在售并且在售房源充足的项目甚少。在售的楼盘东湖印象均价13000元，其余基本价格待定状态。

新城和县城过渡地段，恒大集团开发的京南半岛在此，高层均价12000元。

新城版块华银城均价16000元，旅游区在售楼盘也不多，均价在17000以上，别墅产品居多。整体看县城和京南半岛价格较低，属于价值洼地。

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