"老城区"也有新房源 实力对决见证真正保定城市核心区

基本信息PK

随着保定城市发展西进北扩，火了体育新城片区、热了北部低碳新城，“老城区”仿佛一瞬间消失了在人们的视野。就在前天玉兰花园终于拿下了首批预售证，也预售着咱这“老城区”终于涌进了新房源，今天咱们就将视野回归，借助玉兰花园与城市印象的实力对决，来看看什么才是保定真正的核心区。

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详细信息PK

规模及业态PK

玉兰花园位于七一路与向阳大街交叉口西北角，交通便捷，一公里范围内涵盖优质商业、休闲、生活、教育配套。 项目总体规划用地400余亩，总建筑面积40万平米，规划50余栋楼，物业类型涵盖洋房、小高层、高层产品。 分为商务办公区以及地中海风情住宅区，组成了市中心的微型现代城市综合体。

城市印象位于竞秀区朝阳大街与云杉路交叉口东行50米路北，由河北大桥房地产开发公司开发，小区占地约70亩，建筑面积约12万平米，容积率2.8，绿化率35%，由12栋高层、电梯洋房组成，拥有住户约1000户。

可见，规模及业态相比，玉兰花园略胜一筹。

地段交通、配套PK

玉兰花园位于城市西北方位，中廉良村域内，南临城市主干道七一路，北靠天鹅路，东邻向阳大街，地块横跨盛兴路南北两侧，交通便捷，一公里范围内涵盖优质商业、休闲、生活、教育配套。

城市印象位于竞秀区朝阳大街与云杉路交叉口东行50米路北，项目西邻朝阳大街、南邻云杉路、东临翠园街、北靠创业路，途径项目公交线路有10余趟，交通便捷，四通八达。周边购物有保百、先天下，北侧有中心医院，植物园，紧邻中关村创新大厦，电谷，高新区小学，总之，项目周边的生活、商业配套完善，教育、医疗一应俱全。

两楼盘处于保定时代商圈、保广商圈覆盖范围内，周边配套，相互依靠，相互补充，给购房者方便的配套体验。

小区品质、户型PK

玉兰花园由河北大榕树房地产开发有限公司开发，而后与绿城在河北多地达成战略合作关系，促进玉兰花园的产品升级。项目分为商务办公区以及地中海风情住宅区，组成了市中心的微型现代城市综合体。

在户型设计上玉兰花园秉承“康舒、气派、智能化”的设计理念，除保证日常使用功能齐备外，应用先进居住理念，为城市精英提供“修身修心”的居住享受，在户型设计上，以一梯两户和两梯三户为规划主导，面积以90—110㎡的经典两居、120—150㎡的经典三居、160—180㎡的奢华四居为主，同时设计部分300平米跃层户型，满足不同客户的多种需求。

城市印象采用简欧建筑风格，外立面首层是高档石材，上面是高档真石漆，整体看上去高端、大气。小区打造东南亚风情园林景观，从小区主入口进入首先看到的充满异域风情营造出的大型中央主题广场，配以喷泉、叠水、长廊、建筑小品，为住户营造出浪漫和谐轻松自如的居住气氛，楼宇之间分布着小区的六大主题花园移步异景不管您居住几号楼都能欣赏到美景，还有再绿地中设有音响节假日播放音乐，休闲广场也会覆盖网络WIFI，给您和家人在茶余饭后提供休闲场地。

在户型设置上，目前在售户型为建筑面积92㎡、96.00㎡的两居，142.00㎡、133.00㎡的三居，满足客户不同的生活所需。

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优劣势PK

玉兰花园

优点：

1、保定大榕树企与绿城合作开发，强强联合

2、背靠竞秀区时代商圈，配套资源丰富

3、小区物业类型丰富全面，满足各种生活所需

缺点：

仅5#6#获得预售证，暂无报价。

城市印象

优点：

1、保定品牌房企开发，开发经验丰富

2、地处高开区距离主城商圈近、配套丰富生活方便。

3、小区自带幼儿园

缺点：

两居没有南北通透户型

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