万科的一体化设计技术

来源：搜建筑（ID:sjz9999）

全装修一体化设计是指把住宅装修设计与建筑设计同步的一种的设计方式，它的工作贯穿于整个建筑设计，优势主要体现在：

优势一：点位

全装修设计与建筑设计统一，冲突的方面可在设计阶段解决，减少土建与装修、装修与部品之间的冲突和通病。如：插座、热水器的管线、空调洞口等）。

优势二：标准化部品与室内空间尺寸统一

部品设计与建筑设计、室内设计同步，在设计阶段整合，与室内空间尺寸保持一致，整体性强、资源共享、节约设计成本，同时提升部品质量。（如：工厂化整体橱柜、固定家具、套装门等）

优势三：空间细节人性化

使用空间在全装修设计中得到充分合理利用，真正做到以人为本。（如：厨房、卫生间、储藏收纳功能空间、细节的人性化设计等））

优势四：设备配臵合理化、配合统一化

与建筑设计、室内装修设计同步，提高住宅的使用性能。（如：中央空调、地暖、净水软水、智能设计、同层排水系统等）

A)同层排水系统：

B)分水器给水系统：

全装修住宅一体化的新技术应用

（一）、新技术一：干法施工

节能环保、缩短工期、管线敷设方便、增加使用空间、提高产品性能

1、墙体系统

·轻钢龙骨石膏板隔墙

·石膏板干墙系统

·ALC板墙体

·ＥＰＳ墙面内保温系统

２、轻钢龙骨薄吊顶系统

３、架空隔音地板系统

４、瓷砖干贴系统

图例：

（二）、新技术二：预制混凝土构件技术－ＰＣ技术国产化

通过工厂预制，现场装配，提高产品性能，提升产品的效能，提升客户价值，节能环保、缩短工期。

如何实现住宅一体化设计与管理

1、设计流程

2、产品研发

例：

面积分析：

室内通风分析：

该户型为南北通透的结构组成形式，在每个独立空间均设有门窗洞口，南北通透，气息流通充足。

储物空间分析：

顶面说明及分析：

·采用双层9.5mm厚纸面石膏板，乳胶漆饰面；卫生间内采用双层9.5mm厚防水石膏板，防霉乳胶漆饰面；

·吊顶与墙面接缝采用软接处理，防止裂缝；

·窗帘箱以及吊灯位置，吊顶部位采用硬基层处理，便于窗帘及灯具的安装；

·龙骨的间距经过计算应避开灯具等的安装位置。

地面说明及分析：

·实木复合地板铺设为一个平面层，厚度为12mm；

·厨房地面完成面与餐厅实木复合地板完成面标高一致，则厨房结构完成面应控制在比餐厅结构面降20-30mm，且落差线在靠餐厅一侧的墙垛部位，便于安置大理石的过门石；

·卫生间与阳台地砖完成面与各自的相对应的复合地板面层的落差应为20mm，则卫生间与阳台结构完成面应控制在比餐厅结构面降40-45mm，且落差线靠实木复合地板一侧的墙垛·部位，便于安置大理石的过门石；

·凸窗人造石窗台外挂边为弧形花饰，以防儿童碰伤。

地面材料选样：

卫生间分析：

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