来源：米宅北京（ID：MizhaiBJ）
调控年年有，今年特别多。奇葩调控大丰收，韭菜也长势喜人！
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7月10日上午，在住房和城乡建设局网站挂出《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》，包含新房每年涨幅控制在6%以内，今年下半年涨幅控制在3%以内；
在中心城区范围内新购商品住房限售3年；
144平方米及以下的商品住房分类别限购；
对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售，其中50%的套数优先考虑蕉城、东侨户籍无房户首次购房等刚性需求。
将车位价格纳入价格调控范围,防止变相涨价。中心城区楼盘车位价格按照土地级别一至四类片区划分，其对应销售价位(每个)分别不高于18万元、16万元、14万元、12万元。对符合贷款条件的不得拒绝使用贷款方式购买车位。
报备装修销售的楼盘，开发企业应委托评估机构测算装修价格，由价格会商小组议定装修价格，装修价格较高不得超过2500元/平方米。
What？精准调控？还是保本理财？
我依稀记得在军营里的日子，那时候我们经常会对那些刚入营的新兵蛋子说一句话：“让你上，你就上，扭扭捏捏不像样！像什么？大姑娘！”
我觉得有些新加入调控大军的某些政策，就有点扭扭捏捏，又想要保房价又想要保名声，嘴上说不要身体很诚实。
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调控进入到深水区，各方的利益纠葛你来我往，地方与开发商的，开发商与银行的，开发商与炒房团与刚需的，看似有条不紊的调控，实则一团乱麻，牛鬼蛇神统统出没。
尤其是像这种三四线城市的调控，天高皇帝远，人死鸟朝上。这两句话没什么关系，就像这调控一样，没什么关系的事也能混到一起谈。
这两天一篇去库存任务已经完成的稿子很火爆，大意是讲近半年来三四线已经很少提及去库存这件事，由此可见去库存的任务基本完成，所以三四线市场价进入下行阶段。
但是我觉得不对，就像这些花样调控政策一样。即便地方已经去了不少库存，但由于巨大的体量所产生的惯性、错综复杂的利益群体、加上地方的小心思，这一轮大浪只是从地上换上地下，浪还是一样的浪，只是换个花样。
庞大的地方债和饥饿了多年的三四线地方城市，遇到了这次千载难逢的去库存的机会，不把这一口肥肉吃干抹净是不可能的，即便是死也只能是撑死。这就是人性。
佛家讲六道轮回，包括天人道、人道、畜生道、阿修罗道、饿鬼道、地狱道。
其中饿鬼道里面的饿死鬼，有几个特点。因为过往业力的原因，它们的肚子很大，永远不会吃饱，同时喉咙很细，即便觅得食物，也无法下咽。
饿死鬼遇到食物，是一种快乐的痛苦，美好的煎熬。
所以，我不看好这一轮的三四线调控的效果，即便调控持续进行，楼市也会依旧低调的火热，众人熙熙皆为利来，众人攘攘皆为利往。“东边不亮我西边亮啊，晒尽残阳我晒忧伤”。
有些事儿，不要看他怎么说，要看他怎么做。
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想必有不少人现在的心态就像调控政策一样，很纠结。
到底该不该买？买哪里？什么时候买？买了会不会被套住？不买会不会又被时代落下？该听谁的？任大炮还是谢国忠？到底该看空还是看多？调控什么时候结束？是进入下半场还是刚刚拉开大幕？接下来房价涨不涨？
以上这几个问题没有标准答案。保守的态度是，刚需尽管买；一二线核心城市尽管买；三四线不要碰。
但是三四线的老百姓该怎么办？一二线买不起，住的房子也有了，总得给自己找点地方释放一下焦虑啊。新一轮的阶级固化不能就这么甘心的被踩在脚下，为了下一代，得想辙跨越阶层啊！
我们三四线的老百姓苦啊。
听了这么多堂课，读了这么久的书，上了这么多年的学，学了这么多的知识，一大半都还给老师了，剩下的都用来研究房价潮起潮落。
很多人觉得，按照全民炒房的这个节奏，应该离着谢幕不是很远了，现在只是 前的黑暗。
但是：
凡事总须研究，才会明白。我翻开历史一看，这历史没有年代，歪歪斜斜的每页上都写着“仁义道德”几个字。我横竖睡不着，仔细看了半夜，才从字缝里看字来，满本都写着两个字是“韭菜”！
调控降房价？不过是“韭菜”的幻觉罢了。
保定特价租房2018-07-25 00:43:11
