4月11日
庚子年【鼠年】 三月十九
努力到无能为力
拼搏到感动自己
产权年限
一直都是购房者特别关注的问题
很多人都不懂
何谓40年、50年、70年产权之分
有些人以为这就是房子的使用年限
甚至有人疑问
是不是产权年限到期了
房子就不能住了
到时候要怎么办呢
今天我们就来谈谈
这些问题
“70年产权”
不是房屋使
用年限
01
在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，
而是指“土地使用权”。
严格来讲，房屋的产权是的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅土地使用权年限为70年；工业建筑用地和综合类用地为50年；商用建筑用地为40年。
“70年产权”
产权
不足70年
02
一般购房者会土地使用权为70年的商品房，但是，有一点你可能不知道：哪怕是新房，当你的房子买到手时，
土地使用权已经不足70年了。
这到底是为什么？商品房的土地使用年限，是从开发商拿地那天算起的！假如房本上的日期是2019年10月1日，而开发商拿地的日期是2015年9月31日，那么你的房屋土地使用权70年是从2015年9月31日起开始计算的。所以，你买到房子的时候产权年限就只有66年了，而不是70年。
产权到期
怎么办呢
03
既然房屋产权是有期限的，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办？现已明确：
届满自动续
届满自动续
届满自动续
重要的事情说三遍
关于补年限的问题，物权法也已生效。
所以，购房者不用再纠结40年、50年和70年产权的问题，因为产权不是问题！
除此之外，置业君提醒您：房屋买卖时务必选择规模大且交易透明的房产中介公司。中介的作用是保障交易安全，其次是省事省心，如果为了节省中介费而选择了一家“不靠谱”的中介公司，可能得不偿失哟。
在华中，用脚步去丈量这座城市的距离
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在华中，用真诚去完成您对我们的托付
在华中，用行动去实现您对于家的渴望
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