国庆楼市成交观察：银十平淡开局，城市间成交分化严重

今年国庆假期期间，多个城市房地产市场呈现出不同的表现。尽管政策效果初显，但整体销售规模仍处于较低水平。在节假日期间，各地推盘积极性提升，项目优惠力度加大，但由于市场信心尚未明显修复，城市及区域间成交量仍有明显分化。根据数据显示，今年国庆期间，35个代表城市的日均成交面积较去年同期下降约两成左右。各城市成交情况各不相同，其中北京、上海、广州等核心城市成交量较高，而其他地方市场整体成交表现一般。对于北京市场来说，国庆期间新房签约量相对去年假期有所下降，但认购量相对平稳。上海新房看房量明显增加，热门楼盘认购比例上升，但二手房成交相对缓慢。广州市场受限购政策优化影响，市场活跃度有所提升，但成交仍有分化。深圳市场整体表现冷暖不均，受到国庆假期出游人数较多的影响，成交量下降较为明显。其他城市如杭州、苏州、南京、武汉等市场在国庆期间活跃度有所提高，但观望情绪仍较浓厚。总体来看，短期内房地产市场的持续性仍需观察，各城市市场表现存在差异，需求和供给两端支持政策可能继续发力，加快市场恢复的步伐。